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琚克兵 《农业工程技术:农产品加工》2019,(23)
中国在农村经济金融方面一直在寻求相应的突破口,其中的农村土地经营权抵押概念是近年来发展较为迅速的一种形式,农村土地经营权抵押作为一种新型的融资方式,为农民解决了资金问题,可以为农村地区金融市场带来活力。该文针对经营权抵押实施措施的基础上进行分析,并针对农村土地经营权抵押贷款制约因素提出完善土地经营权价值评价体系、健全土地经营权交易市场、建立经营权抵押贷款风险机制等应对策略。 相似文献
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农村金融市场的非对称性和农业生产中资源与环境的双重约束,农业和农村经济转型升级迫在眉睫。为应对这一形势,农村土地制度改革是重要的一环,中央因势利导提出农村土地经营权抵押贷款试点,以缓解农业生产资金瓶颈问题,促进农业适度规模经营。但在实际调研中发现,由于产权价值评估体系、风险缓释机制不健全等原因导致农地抵押贷款发展壮大存在一定难度,农户的融资需求仍得不到有效满足。因此,转变农业发展方式,加快农村金融创新迫在眉睫。 相似文献
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农村土地“三权分离”的改革使农地经营权抵押贷款成为我国农户融资的新途径,可有效加速农业现代化进程,推动农村经济发展。但该业务风险管理的特殊性制约了其大规模推广。故从借款人信用风险、抵押物风险、操作风险三大方面着手,运用博弈论对涉农金融机构和农户的信贷行为进行分析,结合现实情况,得出加强风险管理的可行方法：完善相关法律法规,填补农村征信管理空白,加快推广农业生产保险制度,健全抵押物价值管理机制,旨在于促进涉农金融机构广泛开展农地经营权抵押贷款业务。 相似文献
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梁永怀 《北京农业职业学院学报》2020,(1):41-45
农村土地承包经营权抵押融资是唤醒农村沉睡资产、增加农民收入的重要措施,也是实施乡村振兴战略,推进城乡一体化发展的战略选择。囿于诸多因素的制约,土地承包经营权抵押融资步履蹒跚。为此,需要从农村产权制度改革、配套机制的构建和法律法规的修订等方面探讨我国土地承包经营权抵押融资有效实现的路径。 相似文献
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农村土地流转经营权抵押贷款的困境与发展策略 总被引：2，自引：1，他引：1
《山西农业科学》2016,(3):415-418
土地流转经营权抵押贷款是解决农民融资困境、提高土地利用效率、促进农民创新创业的有效途径。我国部分地区开始试点施行农村土地流转经营权抵押贷款政策,并出现了多种贷款模式,其中,比较有代表性的有直接抵押、收益保证和"基金担保+土地经营权抵押"3种模式。通过文献查阅和实地调查发现,我国农村试点运营土地流转经营权抵押贷款还存在许多困境,从贷款前、贷款过程中和贷款之后3个方面对目前土地流转经营权抵押贷款的困境进行分析。结果发现,我国农村土地流转经营权抵押面临土地政策、金融政策和农村市场等一系列阻碍,并针针性地提出了一些政策建议。 相似文献
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由于农村金融制度和配套服务等方面的限制,我国农村土地的资产属性一直无法得到体现。近年来,随着农村农业经营主体规模的扩大,融资和担保问题已经成为农村经济增长的障碍。土地承包经营权的抵押,一方面有利于盘活农村土地资产,同时也将加快农村城镇化的进程。但是,其中又存在着各种风险,包括法律层面上的风险、信用风险、抵押物处置风险、评估风险以及民生风险等。因此把风险摆在重要位置,建立合理的风险分担机制并切实地维护农民的利益尤为关键。本课题拟以土地经营权抵押贷款分担机制为主要研究对象,采用案例分析的方法,深入探究土地经营权抵押贷款的整体运作机制,并针对其中存在的风险,提出相关对策建议。 相似文献
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农业经营主体承包土地经营权抵押贷款问题探讨 总被引：1，自引：1，他引：0
为了加快农村土地金融化,农村承包土地经营权抵押贷款制度应运而生,然而在实践中的效果还不太理想,其中农业经营主体对农地经营权抵押贷款的意愿是一个重要影响因素。本文就农村承包土地的经营权抵押贷款的现状及制约农业经营主体进行农村承包土地经营权抵押贷款的因素进行分析,进而对推动农业经营主体进行抵押贷款提出相应的对策和建议。 相似文献
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<正>随着我国农村改革的进程不断深入,城镇化的步伐加速。农村土地问题就越来越受到大家的关注,因此,涉及农村土地制度改革和农村金融体制改革的农民土地承包经营权抵押融资的改革也逐渐成为人们关注的重点。根据相关数据显示,农村经济的发展过程中,农民土地承包经营权抵押融资的改革起到了一定的积极作用。本篇文章主要是从农村土地承包经营权抵押融资在现阶段的现状进行阐述,分析农民土地承包经营权抵押融资改革中存在的问题,提出解决农民土地承包经营权抵押融资改革中问题的措施建议,从而推动农村经济的发展。一、农民土地承包经营权抵押融资改革的现状2003年起我国政府在农村的金融领域进行了相应的改革 相似文献
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2014年中央一号文件提出"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资"。当前,在深化农村土地产权改革背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押融资创新成为农村土地流转过程中的热点问题。笔者通过对陕西省高陵县农村土地流转的现状进行调查,用SWOT方法分析了农村土地承包经营权抵押贷款的优势、劣势、机遇和挑战,为推动农村土地承包经营权抵押贷款的可持续发展提出了对策建议。 相似文献
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《农业与技术》2020,(9)
农地经营权抵押贷款工作在试点地区如火如荼地进行。农地经营权抵押贷款的内在价值有:促进农民增收致富、推动农业转型升级的重要基础;加快乡村持续发展、实施乡村振兴战略的重要契机;严守国家耕地红线、保证国家粮食安全的有力抓手。农地经营权抵押贷款具有4大保障机制:抵押价值物评估机制;风险补偿及防控机制;抵押物处置机制;资金用途监管机制。为了推动农地经营权抵押贷款的实施,政府要谋篇布局、统筹规划,稳把"方向盘";金融机构要搭建平台、积极互动,注射"强心剂";村党组织要有力领导、积极动员,筑牢"压舱石";新型经营主体要带头经营、引领发展,争当"排头兵";农民要认可政策、积极参与,做好"试金石"。 相似文献
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为研究农村土地经营权抵押贷款的发展状况,从山东省农村实际出发,分析了农村土地经营权抵押贷款政策实施的必要性与可行性;在此基础上,对有代表性的枣庄抵押贷款新模式进行了实证分析.结果表明,开展农村土地经营权抵押贷款是大势所趋,然而,法律不完善、价值评估困难及相关金融业务缺失等问题限制了其发展.最后有针对性地提出了相关政策建议,具有较强的现实意义. 相似文献
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农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求分析——以天津市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
农村土地承包经营权抵押贷款是在农村现代化进程中产生的一种金融创新,它的出现有助于解决目前农村融资困难的问题。通过对天津市宝坻区大白庄镇部分农村的商业银行及农户进行实地走访,以调查问卷或访谈的方式对天津市农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求情况进行全方位的调查。结果发现,目前天津市开展此业务有一定意义,但是可操作性不强,主要面临着政府宣传不到位、商业银行积极性不高、农村社会保障体系不完善等问题,所以到目前为止此业务在天津市还未做成一笔。据此对农村土地承包经营权抵押贷款提出了相关的政策建议。 相似文献
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《农村经济与科技》2021,32(13)
随着农地经营权抵押贷款业务的逐步开展,农户手里的土地不仅可以流转,而且可以进行抵押贷款来获得发展资金,真正变成"活资产",这对于促进农民增加收入、推动农业转型升级、加快农村可持续发展具有重要的现实意义。但在实际运行过程中,也出现了诸多问题。以成都市温江区为例,农地经营权抵押贷款在运行过程中存在对抵押物偏见观念、土地人均拥有量少、租赁期限短、贷款办理难且可贷金额少、市场体量小等现象,对此,应通过重点扶持新型农业经营主体、简化贷款流程、激励金融机构、加强农村信用体系建设、提升抵押贷款系统服务等措施加以规范和完善,使农村土地能够真正有效的转化为资金来支持农业发展,满足新型农业经营主体的需求。 相似文献