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一、土地经营权流转的概述
（一）我国农用地使用权制度变迁的历程
建国以来,我国农村土地使用权制度的变迁主要经历了如下过程： 相似文献
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<正>农村土地经营模式自新中国成立至今经历了数个相应的历史阶段。“耕者有其田”是第一个阶段,它是以政权的力量将土地的地主所有变为广大农民所有,从而结束了中国2000多年来的封建土地所有制,形成了个体所有个体经营的新的农村土地制度;自耕农制度转变为农村土地集体所有制是第二个阶段;1979年农村土地的家庭承包经营制度的全面推行是中国农村土地制度变迁的第三个阶段,该制度使集体土地的所有权与使用权相分离,农民在承包土地的同时上缴一定的物资和税收,农民在承包经营期内有较强的自主性,可以根据 相似文献
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农村土地国有化是在我国现实基础上的最佳选择,制度转换的路径是:国家以法律形式宣布所有土地为国家所有,取消农村土地的集体所有,农民现在承包的土地使用权归农民,使用年限为40年,到期后所有土地由国家无偿收回. 相似文献
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土地流转:中国农村土地使用权制度变迁的必然选择 总被引：7，自引：0，他引：7
农村土地使用权流转 ,是我国农地制度改革的重要课题。本文回顾了我国农村土地使用权变迁的历史 ,从现行农村土地政策——家庭联产承包经营责任制存在的缺陷 ,农业结构调整的需要等方面阐述农村土地使用权流转是农村经济发展的客观要求 ,并为推动农村土地使用权流转健康有序 ,促进农村经济发展 ,提出了科学可行的措施和建议 相似文献
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陶林 《山东省农业管理干部学院学报》2012,29(1):22-26
中国共产党成立的九十年也是中国农村土地政策不断变迁的九十年。九十年来党关于中国农村的土地政策的历史演进大体可以分为三个阶段:1921年到1949年新民主主义革命阶段,主题是革命。1949年到1978年建国前30年,主题是建设。1978年至今,主题是改革。其当代启示有:农村土地政策的变迁应当与时俱进,及时进行调整;农村土地政策的变迁必须使农民真正受益;土地政策的核心在于界定土地的产权;评价农村土地政策成败得失的根本标准是是否有利于发展农村的社会生产力;政府在农村的土地政策变迁中,担负重要的角色;新时期应当在坚持家庭联产承包责任制土地制度的基础上加以创新。 相似文献
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中国农村土地制度的变迁,从来都是土地所有权和土地使用权制度在当时的社会生产条件下的纠葛,经历了一个农业经济、计划经济、市场经济与中国国情的博弈过程。现阶段,一些讨论如何通过立法等手段使土地集体所有变为土地私有,从而为农村土地流转扫清根本障碍的观点并不明智。在现有的土地市场和土地制度立法框架下,土地制度的核心已经由土地所有变为土地利用, 相似文献
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农地评估中土地评估方法的选择及其应用 总被引：2，自引：0，他引：2
一、我国农地评估的背景及现状1.开展农地评估的背景。第一,土地使用权市场交易制度逐步确立。随着土地交易产权制度的建立及变迁,农村土地使用权的改变,使得从前只作为生产资料的土地,开始建立在以市场需求为导向集约化、产业化方向发展。党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,为我国农用地分等定级和估价工作带来了新的机遇。会议提出将加快完善和推进农用地的分等定级和估价工作,以全面掌握、科学量化我国农用地的质量状况,促进土地资源集约合理利用,提高土地生产能力和效率。第二,土地估价制度发展… 相似文献
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土地权利是农民最重要的财产权利,农村土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。目前,我国农村土地流转存在多种形式和途径,但是土地使用权流转制度还不够完善,特别是在保护农民土地权益方面。该文分析了农地使用权流转中存在问题和农民权益流失的原因,提出了农地使用权流转中农民土地权益保护的政策建议。 相似文献
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土地是我国农民最重要的生产要素之一,作为土地制度的核心问题,农村土地问题的解决是促进我国经济发展和农业增产、农民增收的关键。当前,我国农地制度安排存在诸多弊端,基于此,从土地所有权主体模糊、土地使用权受限、土地产权残缺、农地征用制度不合理等方面分析了当前土地产权制度存在的问题,并提出下一步我国农村土地产权制度改革的建议。 相似文献
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土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农村土地承包经营权有序流转。 相似文献
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1农村土地制度的特点
我国农村土地制度在八十年代初经历了一场巨大的变革,承包制和双层经营制的普遍推行,导致了土地各种派生权利和权益(经营权、承包权、使用权、抵押权、继承权、租赁权、征用权、出让权、折价入股权等)的分离,使土地关系变得更为复杂,土地的经营形式也更为丰富.…… 相似文献
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刘忠原 《新农村(黑龙江)》2010,(7):176-176
农村剩余劳动力向非农产业转移是顺利实现我国工业化和城市化的中心环节。在现有的农村经济体制改革中,土地制度的改革和变迁对农业剩余劳动力的转移产生极为重要的影响。本文围绕理论界讨论最多的土地产权制度和土地使用权制度中的土地流转机制进行系统的整理,揭示出学者们从经济学的视角对农村土地制度变迁研究取得众多成绩,对土地产权安排和制度变迁提出极富启迪性的主张和建议,在此基础上,本文对此类问题研究存在的不足以及今后理论研究的方向和途径提出展望。 相似文献
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我国农村土地制度的改革关系到农民的核心利益,是实施乡村振兴战略的必要前提。本文首先简述了建国后农村土地制度的历史演变,其次,分析了当前农地制度存在的一系列问题,最后提出了明晰土地权利主体、完善土地征收补偿机制、规范完善农村土地使用权流转制度、完善土地制度配套体系建设等建议。 相似文献
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土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农 相似文献
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农村土地流转制度的探索与研究 总被引：1，自引：0，他引：1
土地问题是农业、农村工作的核心,是农村稳定的基础。落实党的农村政策,最根本的是落实土地政策。理论与实践证明,解决好农民赖以生存的土地制度,是解决“三农”问题的根本。在当前农村中,重要的是稳定家庭联产承包责任制的前提下,推动农村土地使用权流转制度改革,促进农业发展。一、完善农村土地流转制度是推动现代农业发展的客观要求所谓土地使用权流转,就是指承包户依法对其所承包土地的使用权通过转让、租赁、入股等形式进行处置、获得收益的行为。虽然我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定:“土地使用权可以依法转让”,但是在长期实… 相似文献