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基于1998至2010年的季度数据,运用Granger因果检验法对我圈房价与经济增长关系进行实证分析。研究发现：（1）我国房价与经济增长之间具有长期稳定的均衡关系,存在房屋消费的棘轮效应;（2）房价上涨在短期内对我国经济增长拉动显著,长期效应不显著;（3）经济增长存短期内对房价拉动不明显,但中长期影响显著。以上研究说明我国住房货币化改革后,房价与经济增长总体上是同步的;国家宏观凋控不必因调控房价而过分担忧经济增长率的下滑;房地产宏观调控的重点应该是稳定房价预期和根据经济发展的需要制定房地产行业中长期规划,将士地供应和住房规划挂钩。 相似文献
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房价是会涨还是会跌呢？房地产市场情况非常复杂，不确定性很强，不能贸然预言房价走势。就目前中国的房地产市场态势来看，刚性需求依然旺盛，投机需求仍在蠢蠢欲动，两股力量对房价上升继续保持着强大的推动力。在未来几年内房价上涨幅度不会太快，基本上和经济增长率同步，只要不出现较大的经济波动，实现稳步上涨的概率最高。 相似文献
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房地产行业作为我国国民经济的重要部分,房地产行业的发展直接关系着我国经济、社会、政治的发展。近年来,我国商品房价格持续攀升,居高不下的房价及商品房供不应求的趋势与老百姓买不起房、买房困难之间的矛盾日渐突出,这也是目前社会大众广泛关注的问题。针对政府部门来讲,如何有效地抑制房价,从根本上解决老百姓买房难的问题,是眼下迫切需要解决的问题。为此,我国政府部门从土地资源、金融等方面,出台了一系列的优惠政策,以达到调控房价、稳定房地产市场的目的。但是在实际操作中,由于多数因素的干扰,并未取得较为理想的效果。笔者从房价和地价之间的关系,分析了地方政府对房地产行业发展的影响。 相似文献
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随着城市房价的不断上涨,"小产权房"由于价格低廉受到城市居民的青睐而活跃在房地产市场,然而由于其存在缺乏足够的法律和制度依据,从而引发了很多的社会问题。本文分析了小产权房存在的法律问题根源,并初步探讨了解决这些问题的改革思路。 相似文献
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中国的房地产市场一直是这几年国人比较关注的焦点,对于中国房地产市场,大家是知道的,房价从一线城市到三线城市,特别是从09年到10年房价一路狂飙,中国房地产泡沫经济日益严重,同时国家也开始采取一系列措施对房价进行宏观调控,先后出台"国八条",房产税的征收,房贷首付比例增高的调控,以及最新的国家要求各城市提交的房价调控目标,虽然这些政策都出来,但是中国的房价依居高不下,为什么会出现这样的问题呢?这个问题值得我们好好的思考一下,对于中国的房地产的调控,从市场经济的角度和国家的宏观调控政策两个方面进行了简单的分析。 相似文献
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08年国内局部地区出现房价下滑的现象,据此,很多人认为,房地产市场从此走向低迷,甚至有更低的走向。本文通过理论及实证分析,认为房地产价格只是短期内的市场自发调节及政府宏观调控共同的作用效应,未来时期将出现理性的房产市场,价格将保持在良性的市场运作环境下。 相似文献
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随着我国社会经济的飞速增长，国家生育水平对未来经济发展所造成的影响也越来越明显，因此，结合我国当前经济增长的实际情况，对当前生育政策进行完善至关重要。本文首先对未来妇女生育水平变动的可能选择和不同生育水平下人口变动的劳动供给情况进行分析，并在此基础上探讨如何对我国生育政策进行完善，以此来更好的促进我国社会经济的可持续发展。 相似文献
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住房乃民生之要,住有所居是每个家庭的殷切期盼。近年来,很多地方出现了房价过高、上涨过快的现象,高房价成为时刻牵动人们神经、影响经济社会发展全局的突出问题。党和政府高度重视,正以坚决的态度,出重拳抑制房价过快上涨,大力度推进保障性住房建设,努力解决群众住房问题,让人们住有所居、安居乐业。 相似文献