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土地转包,属于土地使用权的流转问题.土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况.外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式.转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变.根据国家二轮土地承包的有关政策规定精神,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则: 相似文献
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外出打工的农民很多 ,他们很想把自己的承包地转包出去 ,或让别人代种 ,却又担心收不回自己的承包地 ,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包 ,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方 ,由第三方与发包方确立承包关系 ,而承包方与发包方的承包关系即行终止 ;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营 ,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。… 相似文献
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一、农村土地承包纠纷的主要类型
(一)发包方与承包方因履行承包合同产生的纠纷
承包方与发包方签订了30年不变的土地承包合同后,部分农民在未与发包方解除合同的情况下放弃土地耕作,外出务工或经营其他产业,土地也没有进行流转.在这种情况下,发包方收回土地,随着国家强农惠农政策的不断出台,土地效益上升,承包方想要回自己的承包地,产生纠纷. 相似文献
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农村土地承包法第29条规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回土地的,在承包期内不得再要求承包土地。 相似文献
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承包地转让后,征收补偿费如何分配 总被引：1，自引：0，他引：1
正处理依据一是根据我国《土地承包法》规定:"承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。" 相似文献
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湖南省农业委员会农村土地确权办 《湖南农业》2017,(4)
案例1 在农村,部分农户间为了经营、耕种方便,经过协商,自行串换承包地块的现象比较普遍.按照我国《农村土地承包法》的规定,这种行为属于流转行为.《农村土地承包法》将流转方式分为转包、出租、转让、互换、入股等方式,其中,转让的流转方式比较特殊.《农村土地承包法》第41条规定:“承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止.”同时,《农村土地承包法》第38条规定:“土地承包经营权采用互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记. 相似文献
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自2003年3月1日<中华人民共和国农村土地承包法>施行以来,我县共受理农村土地承包合同纠纷案件483件,为此我们专门组织人员对此类案件的发生原因进行了分析和调研,并在此基础上提出了相应的对策.
一、农村土地承包合同纠纷发生的主要原因
(一)因发包方违约引发纠纷.在农村土地承包合同履行过程中,发包方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;要尊重承包方的生产经营权,不得干涉承包方依法进行的生产经营活动. 相似文献
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<正>近年来,农村承包合同纠纷日渐增多,不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益,也影响到农村的稳定和发展。在此,笔者根据《合同法》有关规定,提请有关当事人在签订农村承包合同时应注意以下几个问题:1.发包方和承包方。村集体经济组织成员或者村民放弃承包时,可以由其以外的单位或个人承包。 相似文献
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在签订农村承包合同时应注意以下几个方面：1．发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会，承包方是村集体经济组织成员或村民。村集体经济组织成员或村民放弃承包时，可以由其以外的单位或个人承包。发包方案包括项目及发包方式、指标、期限等，承包经营者应当广泛听取群众意见，并经组织成员或大多数村民同意，报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。 相似文献
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一、流转现状(一)流转面积近年来,农村经济快速发展和农村劳动力的大量转移,农村土地流转迅速增加,截止2012年6月底,汝南县土地流转面积6009.67hm2,占全县农村土地面积的7.38%。农户间自发流转面积4807.33hm2,约占流转总面积的80%;有组织流转面积1202.33hm2,约占流转面积的20%。(二)农村土地承包经营权流转形式目前,主要流转形式有4种类型:一是转包型。指原承包方将部分或全部土地承包经营权转包给其他农户,承包方与发包方原承包关系不变。转包面积 相似文献
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正7月20日至22日,甘肃省土地承包经营权确权登记颁证领导小组办公室组成的专家验收组,对榆中县农村土地承包经营权确权登记颁证成果进行了省级验收。此次验收采取技术成果验收和综合成果验收相结合的办法进行。技术验收抽取了7个发包方,56个承包方,共抽取270块承包地块作为界址点、界址线及面积精度检 相似文献
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<正> 近年来,农村承包合同纠纷日渐增多,不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益,也影响到农村的稳定和发展。所以,有关当事人在签订承包合同时要注意以下问题: 1.发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会,承包方是村集体经济组织成员或村民。村集体经济 相似文献