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苏梅 《新农村(黑龙江)》2011,(5):83-83
农村土地承包经营权制度是具有中国特色的土地制度。然而随着社会经济的发展,该制度在目前情况下已经不能很好的适应农村发展的需要了,其缺陷也日益显露。这就产生了农村承包经营权的流转制度。农村土地承包经营权流转很好的适应了现代农村的规模化发展需要,然而它却仍存在着一些缺陷和不足。本文主要从我国农村土地承包经营权流转制度的正反两个方面来进行阐述,用以分析我国农村土地承包经营权流转制度的现状。 相似文献
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一、土地承包经营权流转的特点（一）土地流转规模不断扩大,速度不断加快土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度的一项重要内容,不少地方政府和有关部门高度重视农村土地的流转问题。并采取有效措施大力促进土地承包经营权的流转。 相似文献
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农村土地承包经营权制度是中国特色的土地制度,该制度在中国农村实施三十多年来,由于各地的自然经济和社会条件以及历史文化背景千差万别,导致该制度存在着不同的表现形式,同时其缺陷也日益显著。本文通过分析甘南农村土地承包经营权的不同表现形式及其日益显现出的缺陷,针对这些缺陷,提出物权化的农村土地承包权是甘南农村土地承包经营权模式的最佳选择。 相似文献
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农村土地承包经营权制度改革关系到国计民生,影响到社会的长治久安。通过对当前农村土地承包经营权制度的分析,认清存在的现实困难,提出解决问题的理性思考。 相似文献
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刘书利 《新农村(黑龙江)》2013,(2):55-55
确立农村土地承包经营权流转与城乡一体化进程协调发展的理念,确保家庭经营主体地位,加强农民土地权利保护是今后农村土地承包经营权流转制度创新的路径选择。但从目前情况看,土地流转市场化程度低,流转程序不够规范,配套社会保障制度不够健全,这些问题严重影响农村土地承包经营权的流转。本文针对这些问题进行探讨与研究并提出几点建议。 相似文献
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当代中国．目前农村土地承包经营纠纷问题较为突出．对其化解的相关制度的考察与思考具有重要价值。论文从农村土地承包经营纠纷仲裁制度的法律法规的回顾入手．进而对相关制度进行考察,强调农村土地承包经营权纠纷事关农民的切身利益和农村社会的稳定．构建农村土地承包经营权纠纷仲裁法律制度需要从指导思想与原则、程序诸方面架构．需要从仲裁机构的成立和仲裁员的聘任、案件的申请和受理、仲裁庭的设立、开庭、裁决诸方面进行努力。 相似文献
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<正>农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的一种用益物权。长期以来,土地 相似文献
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基于广东省土地承包经营权流转的几点思考 总被引：2，自引：0，他引：2
鼓励农村土地承包经营权的合理流转,使农民有了有保障的土地承包经营权,这是农业生产发展的客观要求.从广东省农村土地承包经营权流转的阶段和特点入手,分析了土地承包经营权流转中存在的问题,提出了完善配套相关的法律法规、建立土地承包经营权流转交易平台、引导集中成片流转承包土地和因地制宜适度流转等建议. 相似文献
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土地管理工作的落实与完善,对于中国特色社会主义道路发展而言具有重要推进意义,它能
够最大化的促进土地利用,是一个国家合理使用和规划土地的准则和规范,因此推进农村土地管理工
作的落实和完善具有重要意义。本文笔者以“落实土地确权政策、推进土地改革、完善土地补偿制度、
完善土地承包权利”四点为基点,对现代农村土地管理工作的落实与完善进行初步的研究。 相似文献
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土地承包经营权流转的农户决策行为分析与政策出路 总被引：3，自引：0，他引：3
随着社会主义新农村建设进程的深入推进,土地承包经营权流转问题已成为"三农"政策的热点问题.根据成本收益理论和Logistic模型有关原理,针对影响农户土地承包经营权流转决策行为因素进行实证检验及具体分析,从市场建设、政府服务和外部环境建设等3个方面提出土地承包经营权流转的政策出路. 相似文献
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农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员对农村集体所有或者国家所有的依法由农村集体使用的土地,通过土地承包合同享有的占有、使用、收益和流转的权利.农村土地承包经营权具有物权性质,属于用益物权,可以流转.法律规定流转的方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式,实践中所采用的转包、出租、互换、转让和代耕等流转方式各有利弊.目前我国土地流转方式更加多样化,采用入股、抵押贷款、土地承包经营权量化为股份,投资成立农业经营公司等方式,政府制定政策措施,不断推进农村产权流转体系建设. 相似文献
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为了推动茂名市农村土地经营权流转，盘活农村土地资源，为农村经济建设提供更强的内生动力，推进乡村振兴，本研究以茂名市3个县级市、2个区共计28个典型村庄为样本，运用多元线性回归模型，探究茂名市农村土地经营权流转的制约因素，并针对性地提出优化路径。结果表明，土地细碎程度、租金设定、土地经营权确权、土地情结等因素对茂名市农村土地经营权流转的影响较为显著。因此，在推行土地经营权流转时，当地政府应加强土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；建立明确的土地产权制度，加快土地确权颁证工作；转变农民对土地经营权流转的观念。 相似文献
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土地经营权是“三权分置”政策施行下独立出来的一个全新权能概念,但其与土地所有权、土地承包权仍有着密不可分的联系。土地产权理论框架下的土地经营权制度具有深厚的理论背景、清晰的发展脉络和具体的现实困境,体现出理论逻辑、历史逻辑和实践逻辑的统一。当前“三权分置”背景下农村土地流转进程发展迅速,然而土地经营权本身还存在着概念和法律界定上的理论难题,在流转过程中也存在土地流转不规范、承包农户的土地经营权受侵害、土地所有权承包权受侵害和配套政策设施不完善等现实困境。发展和完善土地经营权制度,确保土地经营权流转机制畅通,需要加强制度设计和法律规范,增强土地流转配套服务与管理,从而推动“三权分置”政策扎实落地。 相似文献
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自2014 年绥滨县被省确定农村土地承包经营权确权登记颁证工作试点县以来,县委、县
政府高度重视,确定北山乡为试点乡,在完成北山乡试点工作的基础上,全县8 个乡（镇）98 个行
政村相继开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。截至2017 年5 月末全县109 个村实测面
积151.5 万亩,其中合同面积113.9 万亩,涉及农户29894 户。土地确权过程中,没有出现一起因土
地确权引发的群体性事件和集体上访问题,农村社会和谐稳定。 相似文献
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家庭联产承包责任制早期,中国农村土地普遍小规模耕种,小农经营色彩浓厚.在中央政府允许和鼓励土地承包经营权流转的政策背景下,农地流转的集中化和农地经营的规模化趋势逐步明显,大规模土地持有者以各种合约形式雇佣农村无地劳动者,农业雇佣生产在各地陆续展开.本文分析了新时期土地规模化流转背景下,农业雇佣生产、生产合约选择以及雇佣生产的实践形式等问题 相似文献
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胡瑜瀚 《北京农业职业学院学报》2023,(4):45-51
《中华人民共和国民法典》构建了土地经营权担保法律制度的宏观框架和基本原则,针对试点实践中土地经济价值难以实现和土地经营权担保融资效果不明显的问题,从学理和规范层面入手,提出土地经营权担保物权的权利性质为抵押权,担保类型为抵押。以流转为标准区分担保主体,不发生流转时,主体为土地承包经营权人和金融机构;发生流转时,主体为土地经营权人和金融机构。应当在《中华人民共和国民法典》视域下结合土地经营权担保的适用困境,明确土地经营权担保的主、客体,采用登记生效主义,探索担保权利实现方式,并进一步完善配套制度建设。 相似文献