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鄂北地区新农村建设问题初探 总被引：1，自引：0，他引：1
欧阳红玉 《中国农村小康科技》2010,(7):19-20,38
近年来,随着农村经济的不断发展,改善居住条件逐渐成为农民普遍的选择,农民建房热持续升温,但农房建设质量安全监管滞后,严重危害到农民的切身利益.根据鄂北地区农房建设过程中存在的问题,从农房建设标准和质量安全等角度,提出了相应的解决措施,促进村镇建设的协调发展. 相似文献
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农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示：建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。 相似文献
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农房是农民享有的一项重要的财产。通过安徽省农房抵押试点地区的调研发现，现行法律对宅基地使用权的禁止抵押和受让对象的限定成了农民住房财产权发展的障碍。宅基地使用权的法律开禁和有偿使用及建立农房抵押权实现后政府收储机制能有效解决农民融资难、农村宅基地空闲严重问题，有利于盘活农村宅基地及发展农民住房财产权。 相似文献
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基于一种乡土文学创作方法的启示,以江西省鄱阳县花桥村一栋农村住宅为设计对象,针对城镇化过程中农村自建房建设问题,提出现代农村建筑设计应该贴着实用、贴着技术、贴着习俗。结合实践,在分析基址概况的基础上,从功能布局,结构、施工与经济问题,文化思考的角度详细阐述了该项目的方案设计思路,强调贴着实际情况设计出来的建筑是易于为农村居民所接收的。希望这种＂贴着设计＂的房子越来越多,在农村发挥其示范作用,并在建筑设计及农村景观方面为农村建设提供理论参考依据和指导,进而使农村自建房建设走上良性循环道路。 相似文献
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《安徽农业科学》2020,(12)
随着我国经济发展和城镇化率的不断提高,大量农村人口涌入城市,"空心村""空心户"不断增加,大量农房闲置。盘活闲置农房是建立城乡一体化土地市场的助推器,是落实宅基地"三权分置"的重要措施。近年来乡村游的兴起带动了农村旅游业的发展,陵阳古镇依托乡村旅游开发利用闲置农房,是实现乡村振兴的理论要求,更是美丽乡村建设的实践需要。采取问卷调查法对目前陵阳闲置农房盘活的主要做法以及主要问题进行充分探讨。在此基础上提出构建"闲置农房+特色民宿""闲置农房+摄影展览""闲置农房+土菜馆""闲置农房+传统工艺铺"4种盘活模式,并针对乡村旅游发展及开发利用闲置农房发展情况提出相关建议。 相似文献
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党的十六大明确提出了全面建设小康社会的宏伟目标，而统筹城乡经济社会发展，逐步提高农村城镇化水平是全面建设小康社会的重大任务。当前，随着农民生活水平的日益提高和城镇化战略的实施，农村建筑和农民自建房的规划建设水平不断跃上新的台阶。特别是近年来，我省农村大力推进新农村建设和小康示范村建设，农民自建房已从以前的平房或一楼一底发展到四五层的砖混或框架结构的建筑。为了提高村镇建设工程的整体质量，确保农民的生命和财产安全．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规从设计、施工、验收、监督等方面对农村住宅建设的工程质量管理作出了明确的规定。 相似文献
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2021年中央一号文件中指出：加强农房建设质量监管,建立健全农村危房动态监测机制,3年内完成农村房屋安全隐患排查整治,保障群众住房安全。现阶段,我国建筑工程安全事故的报道屡见不鲜,问题也层出不穷,因此除了要加大监管力度,还要从源头上进行控制,所以对于建筑材料的规范使用就显得尤为重要。本文通过分析当前农村住宅建设中的现状,指出要充分利用传播学的基本原理,解决当前农村住房建造中节能建材发展的困境。 相似文献
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慎重稳妥地推进农民住房财产权改革,赋予农民更多财产权利是统筹城乡发展、增加农民财产性收入的重要课题。浙江省温州市20世纪80年代开始的农房财产权改革是由民间自发创制的自下而上的制度创新,对农房抵押转让后农村集体经济组织成员的权利问题、社会稳定问题、风险防控问题等进行改革尝试和机制创新。下一阶段深化农民住房财产权制度改革应坚持"还权赋能"的基本思路,完善农民宅基地用益物权的法律法规,开展农房和宅基地的确权、登记、颁证,建立农村宅基地流转市场、宅基地增值收益分享机制、宅基地有偿退出制度,从法律上建立权利主体完善的宅基地所有权和用益物权制度,在经济上实现农民的土地权利收益。 相似文献
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“农民自建房．最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜．选择没有经验的泥水工．因为这样最易出现质量问题。还有就是建筑材料的选择．比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全。在施工中．一定要严格按照操作规范。具体注意事项如下： 相似文献