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<正> 编辑同志: 1997年2月,我的邻居李某因全家移居外地,便将他家的宅基地,连同房屋等附属物卖给了我。今年春节过后,我将该宅基地上的房屋拆掉准备翻修。刚 相似文献
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张媛 《农村实用科技信息》2012,(3):85
10年前,农民徐某将在自己宅基地上建的房子连同宅基地卖给了城镇居民王某。10年后徐某起诉王某,请求法院认定10年前的协议无效。日前,北京市第一中级人民法院终审判决双方的买卖合同无效。 相似文献
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编辑同志:
我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗? 相似文献
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编辑同志：我和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，我们看过后非常满意，随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》，并另有9位村民见证。我近日准备前往付款时，有人告诉我该合同无效。对吗？ 相似文献
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问:父母去世后留给我一处房屋,由于我一直在外地打工,房屋年久失修,前几年遭遇暴雨袭击后倒塌了。最近听说我的宅基地已被收回,现已有人在我的房屋倒塌处建了新房。请问,为什么我的宅基地会被收回?答:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》第一百五十四条 相似文献
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张兆利 《山西农业:致富科技版》2007,(5):55-55
案例：梁老汉和老伴温某育有一子三女，均已成家单独生活。2003年春初，温某去世，梁家的4问大瓦房里只剩下梁老汉一个人居住。2006年底，梁老汉与儿子商量达成一致意见后，将房子卖给了黄某。3个女儿知道此事后，将父亲推上了被告席，请求法院确认被告与黄某之间的房屋买卖关系无效。庭审中，梁老汉辩解说，该房屋是我和老伴共同建造的，属于我们的共同财产，按祖上传统，父母房产应由儿子继承。 相似文献
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案例：陈某夫妻是城镇居民,在退休之后,希望能够找一清净地养老。经人介绍,花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋1栋。不久陈某夫妻就搬进房屋居住了,而莫某又再向村委会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否就意味着购买了该房屋宅基地的使用权？村民莫某在出卖房屋后还可否再申请宅基地？ 相似文献
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《山东省农业管理干部学院学报》2017,(9):21-24
典型的农村房屋买卖纠纷主要集中在两方面:一是发生在同一农村集体成员之间由于登记手续欠缺引起的纠纷;二是集体组织以外的农民以及城镇居民购买农村房屋的买卖合同效力问题引起的纠纷。现行法律法规对于农村房屋登记等存在缺失以及农村房屋买卖合同的效力不明确导致司法实践的审判结果不统一。从法理层面、制度层面、社会效果层面等分析农村房屋买卖合同效力判定及合理性。我国应构建科学系统的农村房屋买卖法律体系以及配套制度来保障农村房屋买卖合同的效力。具体包括:建立关于农村房屋买卖以及农村宅基地使用权流转等专门立法,以弥补农村房地产立法方面的缺失;基于房地分离模式基础上引入法定租赁权制度;明确农村不动产物权变动模式等。 相似文献
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案例：梁老汉和老伴温某育有一子三女，均已成家单独生活。2003年春，温某去世，梁家的4间大瓦房里只剩下梁老汉一人居住。2005年底，梁老汉与儿子商量达成一致意见后，将房子卖给了黄某。3个女儿知道此事后，将父亲推上了被告席，请求法院确认被告与黄某之间的房屋买卖关系无效。庭审中，梁老汉辩解说，该房屋是我和老伴共同建造的，属于我1门的共同财产，按农村传统，父母房产应由儿子继承，如今卖房已经儿子同意，因此要求驳回3个女儿的诉讼请求。法院经审理认为，涉案的4间瓦房属原告、被告等人共有， 相似文献
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问:我是一个农民,近几年在家中从事蘑菇种植,最近我想再建1个种植大棚扩大种植规模,就找到当地银行贷款。银行要我提供担保,我提出用我的房屋作抵押,可银行说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不能分离,也不能抵押。请问,农村的房屋真的不能用作抵押贷款吗?答:我国担保法规定,抵押人的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基 相似文献
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《农村实用科技信息》2011,(11):68-68
我有一套房子出租,因没有精力继续打理,就和租客签订了一份房屋买卖合同,准备将房子卖给租客。最近,我听说房价涨了不少,又有了其他打算。请问,我和租客签订的房屋买凑合同, 相似文献