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城市土地储备制度:问题·风险与对策 总被引：3，自引：0，他引：3
分析了我国当前城市土地储备制度运作中存在的问题。提出建立和完善我国城市土地制度,其关键是要构建科学合理的土地储备运行机制,核心是建立城市土地基金制度,健全法律体系是重要的保障。 相似文献
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随着时代的发展,中国的城市化速度越来越快,为了城市的建设,需要征收大量的土地,土地是有限的资源,用来建设城市的土地增多,就意味着农民工作的土地的就会减少,土地是农民的重要资源,为了更好地服务于城市化建设,需要完善土地征收补偿制度。文章结合了我国集体土地征收补偿过程中的问题,提出解决问题的建议。旨在可以完善我国的土地征收补偿制度。 相似文献
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浅析城市土地资源的集约化利用 总被引：2，自引：0，他引：2
我国城市化已经步入快速发展期,城市数量及城市人口持续增加。与此同时,中国城市化面临诸多前所未有的新问题,其中土地粗放使用问题尤其突出。根据我国人多地少的国情,必须及时采取包括明晰土地产权、理顺土地收益分配、规范和完善征地行为、健全城市土地储备制度等在内的各种措施,促进城市土地集约化利用。 相似文献
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为推动我国土地管理制度创新,采用文献资料分析法,厘清重庆和成都市土地管理制度的核心,并结合我国一二线城市的特性,提供相对应的建议。结果表明:1)重庆和成都市地票制度的突出特点是将农村低效土地转化为城市建设可利用的发展空间,并通过整治农村低效建设用地,腾出了建设用地指标来满足农村发展。且以市场化方式进行用地指标的公开交易,既能够引入社会资本参与农村低效建设用地整治,又能通过市场配置建设用地指标,实现城乡土地的空间布局的优化。2)对于一线城市,其可以将地票制度与城市更新政策结合,实现开展存量土地的再开发;而对于二线城市,其可以在地票制度的基础上,出台不同性质地块的地票置换的数量,缓解土地资源紧张的状况。 相似文献
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张虹 《辽宁农业职业技术学院学报》2011,13(5):19-20
随着城市化进程的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。作为土地征收中的核心问题,土地征收中的补偿问题也随之成为社会热点,完善我国土地征收补偿制度,探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征收补偿制度,已成为我国法制建设面临的一项迫切任务,在分析我国土地征用补偿现状及我国现行的征地方法制度及缺陷的基础上探讨我国农村征地补偿法律制度． 相似文献
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随着我国城市郊区化和乡村城镇化进程中的明显加快．城市要素和乡村要素相互影响、相互作用日趋强烈,城乡交错带逐渐成为我国土地利用问题尤其是耕地保护问题最多、矛盾最尖锐的地区。在分析城乡交错带耕地保护特点的基础上．结合我国目前耕地保护制度存在的问题,探讨了在城乡交错带建立土地发展权的必要性。 相似文献
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我国城镇土地收取一次性土地出让金的有偿使用制度,在一定时期对加快我国城市建设具有不可或缺的作用,然而其弊端也不容忽视。物业税的开征则有利于缓解其带来的一系列问题。从一次性收取土地出让金到开征物业税,应该是我国城镇有偿使用制度的必然趋势。 相似文献
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在计划经济条件下，主要是用行政手段管理土地资产，在市场经济条件下则要把土地资产作为资本来经营，即土地资本营运。城市土地资本营运的好坏，直接关系城市建设和城市经济的发展。对城市土地资本营运条件、方法进行了研究，提出了搞好城市资本营运的具体对策。 相似文献
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我国建设用地市场城乡分割的现状在很大程度上阻碍了城乡统筹发展的进程。构建城乡统一的建设用地市场是建立和完善社会主义市场经济体制,扭转集体建设用地流转状态,促进耕地保护和土地集约利用,确立国有与集体土地所有权主体平等地位,实现城乡统筹发展的需要。建议按照严格界定经营性和公益性用地、平等开放和同等待遇、切实保护农民的根本利益、完善集体土地所有权的原则,加快集体建设用地市场建设,完善土地征收和征用市场,设立城乡统一的流转方式,实行地、价、权的进一步统一,构建城乡统一的建设用地市场。 相似文献
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从"地荒论"入手,分析了国内的土地供求特征,认为"地荒"主要是供地和用地双方对于整个土地市场供给情况的判断存在差异.国内的用地的确非常紧张,但是由于大量闲置土地、粗放用地的存在,因此仍然具有巨大的用地潜力,可以通过科学规划增量土地、积极重整存量土地,实现经济和社会的持续健康发展. 相似文献
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随着市场经济的发展和农业生产力的进步,中国农村社会经济状况正发生着巨大变化,家庭联产承包责任制也面临着新的挑战.运用历史研究法、文献调查法、观察法等方法,梳理了中国农村土地制度的历史变迁,介绍了目前农村承包地流转状况,分析了现行农村承包地流转在法律法规、规章制度、管理方法、中介服务等方面存在的问题,针对问题提出了进一步健全农村承包地流转机制的对策和建议. 相似文献
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新疆农业用地市场研究 总被引：1，自引：0，他引：1
本研究从农用地流转与农村经济发展的关系入手,分析了家用地的市场要素,交易对象,交易主体和交易价格,重点分析了新疆农用地流转的实例,指出农村土地承包责任制的核心问题是制定承包期限和分配利益,政府应完善农用地产权制度和农村土地市场的正常运作。 相似文献
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吉林市农地使用权流转的现状与对策研究 总被引：1，自引：0，他引：1
孙忠才 《吉林农业科技学院学报》2008,17(4):50-53
在市场经济条件下,农村土地使用权流转是实现农业规模经营和集约经营的主要途径。随着经济的发展,吉林市也出现了农村土地使用权的自发流转,且呈现出流转速度加快、规模不断扩大、形式多种多样的态势。本文全面分析了吉林市农村土地使用权流转的特点与存在的主要问题,提出了推进吉林市农村土地使用权流转的基本原则及相关对策建议。 相似文献