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于明霞 《黑龙江八一农垦大学学报》2000,12(1)
自1993年以来,土地租赁经营已成为黑龙江各国营农场种植业的主要经营方式,土地租赁经营收入成为企业经营收入的重要组成部分.从几年来的实践来看,土地租赁经营既明确了土地经营中的产权关系,实现了土地资源的最佳配置,最大限度地提高了土地资产的经济报酬,又调动了生产者生产经营的主动性和积极性.但是在目前企业提供的各种会计报表上对此却没有做到充分的揭示和披露,不能全面客观地反映土地租赁经营方式下国营农场的财务状况和获利能力,影响了报表使用者对企业的判断和决策.因此,应在财务报表中予以全面充分地披露. 相似文献
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四川农用土地流转的特点及模式研究 总被引：2，自引：0，他引：2
从土地流转规模日趋扩大化、流转形式多样化、流转动机发生变化、流转主体及经营项目多元化、流转过程日趋市场化、流转收益增长快速化、流转程度呈现地区差异、流转渠道多样化、流转期限日趋合理化9方面介绍了四川农用地流转的现状和特点,探讨了四川省农用土地流转的土地转包、租赁经营、互换经营、土地股份合作、转让经营、代耕代种6种主要模式,提出了加快四川农用土地流转的建议。 相似文献
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我所在的公司作为农业产业化龙头企业，2001年与某乡几个村的农户签订了数百亩农地租赁经营合同，约定租金、租赁期限和土地用途，并达成协议由该公司承担所租土地的农业税。合同签订时也征得了当地政府的同意。2004年，根据国家减免农业税的政策规定， 相似文献
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江苏省农垦集团有限公司 《中国农垦》2007,(10):16-19
江苏垦区从1999年开始全面推行农业土地租赁经营,这项改革举措对促进农业及农场其它事业发展,帮助江苏农垦经济走出困境发挥了重要作用。但近两年实践表明,同七、八年前相比,现在的市场环境、政策环境以及农垦、农场、农业在新时期的目标任务均发生了较大变化,土地租赁经营中的某些规定与现实需要不相适应甚至相冲突的问题日益显现。本文通过分析其利弊,根据新时期农垦、农场、农业面临的新形势、新任务,研究并提出新的办法和建议。 相似文献
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近年来,江苏农垦高举现代农业大旗,践行引领示范要求,依托组织化优势,以深化农业经营体制改革为抓手,在探索中不断创新,在创新中不断完善,有力地增强了垦区现代农业发展后劲和活力,促进了垦区现代农业发展.
一、破旧:改革土地租赁经营制度势在必行
江苏农垦农业土地租赁经营起步于1995年,经过试点完善,于1999年在各农场全面推行,2001年全部到位. 相似文献
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如何在农业新形势下,进一步稳定农村基本政策,放活土地使用权,实施农业结构战略性调整,加快农业集约化、规模化、产业化经营进程,保持农村经济持续健康发展,促进传统农业向现代农业转化,是摆在我们面前的一个新课题。经过近9年探索,广安区初步找到了一条农业业主租赁经营的成功 相似文献
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今年中央一号文件提出，坚持依法自愿有偿原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。根据淮海农场2004年到2008年通过土地租赁经营兴办家庭农场的经验教训，笔者认为要办好家庭农场，切实增加务农职工的收入，就需要过三关。 相似文献
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农户承包土地流转的价值障碍及价格核算 总被引：4，自引：0，他引：4
邓大才 《福建农业大学学报(哲学社会科学版)》2001,4(1):32-35
土地流转是市场经济的要求，是土地成为生产要素的主要标志，但是当前土地流转有许多基础工作要做，最主要的就是要解决土地价值和价格讲师上的障碍，对当前土地价值和价格核算存在的障碍进行分析，在此基础上分析了土地价格核算的工具和影响价格核算的因素。 相似文献
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土地产权价格评估方法研究 总被引：3，自引：0，他引：3
土地价格的本质是土地权益价格，土地上设定的产权种类，内涵不同，土地产权人获得的土地收益或效用就不同，土地价格则存在质的差异，本根据我国土地产权的种类和特性，土地产权价格的影响因素与价格特点，提出损益值评估评估土地产权价格的方法，并阐述了各种土地产权价格评估要点。 相似文献
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近些年，甘肃垦区各农业企业落实中央和国家关于深化国有企业及农村改革、完善农村经济体制的一系列精神，不断推进农场内部改革，在稳定土地承包政策、建立健全服务体系、完善双层经营体制、推行租赁经营和试行股份制、实行“两费”自理等方面取得了显著成效，促进了职工家庭农场和国有农场以至整个垦区经济的发展。但随着我国市场经济体制的完善和农垦经济的发展变化，国有农场体制性，结构性等深层次的矛盾日益突出。就如何适应集团公司体制变化，以大力推进产业化、集团化、股份化为重点，进一步深化垦区农业企业改革，笔者提出下述器考意见。[第一段] 相似文献
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"两田制"是指将国有农场耕地分为身份田和招标田两部分,改土地承包为租赁经营。这种制度如果实施得当,将有利于承租人增强自主投入、自抗风险的意识,带动农场人事制度的变革,提高农场机关的办事效率和工作绩效,有利于实现生产的规模经营和专业化经营;如果实施不当,将会出现不利于农业经济长远发展和当地社会和谐稳定以及不利于农场职工生活改善等问题。所以,在"两田制"实施过程中必须要注意建立相对完善的企业法人治理结构和保障养老保险及时足额上缴等问题。 相似文献
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我国农业土地所有政策情况分析 总被引：1，自引：0，他引：1
土地是农民的命根子，建国以来，我国农村的土地所有制为适应经济社会的发展而发生了多次的变革。文章分析了农业土地所有政策的变化发展情况，重点分析了国家所有制和集体所有制。 相似文献
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赵康 《云南农业大学学报(自然科学版)》2008,2(3):5-9
我国的土地市场自建立以来，显示出了巨大的经济效率。然而，土地市场还很不成熟，统一、开放、竞争、有序的土地市场还没有完全形成。通过对土地市场的基本概念、存在的问题和原因分析，提出了一些建立有效地土地流转机制，促进土地市场发展的建议，具有现实意义。 相似文献
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中国土地产权在土地保护中的作用与失灵 总被引：1，自引：0，他引：1
本文在明确土地保护经济含义的前提下，阐述了土地产权对土地保护的作用，分析了目前我国土地产权制度在土地保护中存在的问题，并就这些问题给出了我国土地产权制度建设的建议。 相似文献
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英国与日本的土地管制制度比较 总被引：5，自引：0，他引：5
英国和日本的土地用途管制制度是发达国家中比较具有代表性的。英国是在用途管制方面立法最早，日本则是用途管制最严格。一、英国的土地管制英国是典型的土地私有制国家，虽然从英国法学理论角度上讲，英国的所有土地都属国家所有，而实际上全英国90％左右的土地为私人所有，土地所有者对土地享有永久业权。英国土地所有制的另一个特点是土地所有权包括对地下矿藏的所有权。然而英国又是世界上最早通过规划立法限制土地开发的国家。1947年英国制定的《城乡规划法》规定所有土地的发展权均归国家所有，任何人欲开发土地，均须申请并取得开发… 相似文献
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土地数字档案管理在现实工作中存在很多问题，包括管理、标准、技术、利用等诸多方面。面对土地数字档案数量以加速度增长的紧迫趋势，做好土地数字档案的收集、建立、存储和利用，尽快实现“科学化、程序化、规范化势在必行。 相似文献