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稳定和完善农村土地承包关系,是完善农村双层经营体制的核心内容,其关键环节又在于土地承包档案的规范化管理.规范化的土地承包档案,将对今后土地经营权流转、承包合同纠纷调解、仲裁等提供完整的依据. 相似文献
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土地是民生之本、农场发展之源。国有农场的土地是国有性质,这就决定了它的资源性资产质量很高的特性。在当今各级政府对土地依存度很高的背景下,如何以国家正着力强化对耕地保护、土地开发利用和管理为契机,用足、用活土地方面的有关政策,加快农场发展,成了当前农垦系统必须应对的重大课题。湖北省农垦局通过成立农垦土地整理中心,盘活了国有农场土地的土地资源,加快了农场土地开发整理和利用,经验值得借鉴。 相似文献
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一、问题的提出 土地是农业生产不可替代的要素.在国有农场,土地国家授权经营,具有二重性.一方面,土地是国有农场的主要资产,土地资产一般占农场资产总额的80%左右,农场通过开发、管理、利用,求得自身的生存和发展.另一方面,土地是占农场职工总数80%以上的农业职工的生活来源和经济基础.按目前职工从业和收入构成来看,这些农业职工除了在土地上耕作,无法兼业,全部收入都来自于耕种土地.因此,国有农场土地的管理和使用,是农场和职工共同关心的重大问题,也与农场和职工的利害密切相关. 相似文献
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家庭农场农地财产权主要是指家庭农场中的土地经营权,家庭农场农地财产权的不足也主要是指土地经营权的不足。当前,我国家庭农场土地经营权在流转与继承过程中存在诸多问题,为了有效解决这些问题,要采取针对性的解决对策。针对目前家庭农场土地经营权流转过程中不签订书面合同或者书面合同不规范的行为,应加强合同管理,提供合同范本以供参考,同时加强合同审核和监管;对于土地经营权流转过程中,家庭农场中的非集体经济组织家庭成员是否享有优先权问题,应规定家庭农场中的非集体经济组织家庭成员享有优先权,并且该优先权优先于本集体经济组织成员中的优先权;对于家庭农场农地财产权的继承问题,土地承包经营权因为具有成员权属性而采取有限继承,而土地经营权在“三权”分置背景下因为没有了身份属性限制,应采取完全继承。 相似文献
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完善农场经营管理模式。是推进农场经济社会更好更快发展、推进跨跃工程实施的重要保障。尖山农场如何进一步稳定和完善农场土地承包关系、加快土地流转、完善土地适度规模经营、增加职工收入和实现共同富裕？笔者就这个问题进行了认真调查、分析。 相似文献
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实行以家庭联产承包为主的责任制,完善统分结合的双层经营体制是党在农村的基本政策,稳定土地承包关系是政策的核心内内容。在第一轮土地承包到期后,中央提出土地承包期再延长30年不变,做好这项工作直接关系到亿万农民的生产和积极性,关系到农村经济的发展和社会的稳定。 一 、农村土地承包中存在的问题 1.土地承包合同不规范。土地承包合同是农民依法取得土地经营权的法律证明。《中华人民共和国土地承包法》明确规定, 村委会应当与农户签订书面承包合同, 但从实际工作看,一些地方在土地发包时, 有的不与农户签订合同,口头说… 相似文献
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查某是晓观乡某村一农民。村里新一轮的土地承包方案已经确定，查某已经确定其承包的土地了，马上就要签订承包合同了。查某想知道承包合同中应当包括哪些内容？ 相似文献
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肥城市自去年七月初至十月中旬,根据国发[1995]7号文件和山东省人民政府第59号令的规定,在全市范围内全面开展了稳定完善土地承包关系、强化农业承包合同管理工作。续签合同19.6万份,补签合同3.8万份,占应完善合同总数的93.6％,并全部进行了鉴证。其中,土地承包合同17.6万份,果园(菜桑)承包合同3.7万份,其他承包合同2.1万份。通过完善合同,理顺了土地承包费与5％“三提五统”的关系,减轻了农民负担;消除了农民怕“变”的思想顾虑,增强了农民 相似文献
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家庭农场是从事适度规模经营的新型农业经营主体,它通过土地流转合约和劳动雇佣合约获得发展所需要的关键资源。家庭农场合约稳定性关系到家庭农场资源获取状况及其可持续性发展。基于交易成本的视角,通过对111家家庭农场的问卷调查,运用Logistic回归分析方法,分析了家庭农场合约稳定性的现状及其影响因素。结果表明,有75.7%的家庭农场土地流转选择正式合约,56.8%的家庭农场劳动雇佣选择常工形式。实证分析结果表明,交易成本对家庭农场合约稳定性产生了实质性影响,土地流转方式、初始投资中基础设施建设费用占比、土地流转期限和地权稳定性均对家庭农场选择正式土地流转合约产生显著影响。家庭劳动力投入农场比例、家庭农场土地规模、家庭农场主主要居住地以及家庭农场类型显著影响家庭农场劳动雇佣选择常工形式。因此,为促进家庭农场稳定发展,微观管理层面应根据资产专用性特性选择恰当的合约治理机制,并且通过居住在农场所在地降低信息不对称的状况;宏观政策层面应完善农田基础设施,并为家庭农场发展提供稳定的制度环境。 相似文献
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从1979年开始,我国开始实行农村土地家庭承包经营制度。而签订土地承包合同是实施农村土地承包制的必要要素,加强农村土地承包合同管理,既有利于推动广大农民朋友增产增收,又有利于缓解当前农村地区存在的土地矛盾。本文简要分析农村土地承包合同管理的重要性,并深入探讨加强农村土地承包合同管理的措施。 相似文献
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马明慧 《郑州牧业工程高等专科学校学报》2013,(3):43-44
本文着眼家庭农场发展,指出现在发展家庭农场,最大的困难是土地流转问题,并在此基础上分析了当前土地流转存在的问题,如土地承包经营权内涵不明确;政府在流转过程中干预不当;土地流转市场不完善;土地流转缺乏法律保障;失地农民的社会保障功能不够健全以及农地流转后非农化现象严重等.根据马列主义相关原理和产权经济学的基本理论,本文提出了解决当前土地流转问题的对策. 相似文献
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江苏农垦结合自身发展实际,积极贯彻落实中央关于进一步推进农垦改革发展文件精神,在创新国有农场土地管理制度、经营制度等方面进行了积极的探索,开创了"农垦自主投资整治土地,新增指标交易收入归农垦所有"的土地整治模式。一、做好农场土地整治规划为进一步做好垦区耕地保护工作,有序推进土地整治项目,2015年,江苏农垦委托省土地开发整理中心对17个农场土地进行了调查,共调查土地面积123204.8446公顷,确认耕地后备资源面积9805.2644公顷,占土地总面积的7.96%,基本查清了垦区耕地后备资源数量和分布情况。 相似文献
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家庭农场的快速发展为我国现代农业的发展提供了一个可行的发展方向。从我国目前家庭农场发展的特点出发,分析了土地稳定、技术推广、管理和融资等阻碍我国家庭农场发展的障碍因素,提出了应对策略。 相似文献
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目前我国正在强力推进乡村振兴战略,如何解决小农户分散化经营与实现农业现代化的矛盾,提高土地产出率和农业劳动生产率,是实施乡村振兴战略中的核心问题。多年来,我国为破解这一难题进行了大量的实践探索,积累了丰富的经验。其中,大力发展适度规模经营的家庭农场和多种形式的农民专业合作社等农业经营主体,显示出强大的生命力。近年来,江苏省扬州市在发展家庭农场工作中出取得了积极的进展。在搞好土地确权发证奠定法律基础上,对家庭农场的土地流转和定价方式进行规范管理,制定鼓励扶持政策,优化家庭农场的发展环境,有效促进家庭农场的健康发展。针对家庭农场发展存在的问题,如土地流转困难、经营成本增大、农田基础设施不配套、土地流转缺乏监督机制等,提出了进一步完善土地流转机制、继续加强对家庭农场的配套支持、发展家庭农场协会、提供全程服务等发展家庭农场的对策建议。 相似文献
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2013年中央1号文件《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》中提出要加快转变农业生产经营方式,扶持家庭农场的发展,这也是家庭农场作为一个新概念首次在中央1号文件中提出,表明了家庭农场在农业现代化进程中的重要位置和国家对家庭农场发展的重视。近年来,土地整治在一定程度上为家庭农场的形成和发展奠定了基础。家庭农场的经营模式在城镇化快速推进、农产品需求增长并呈现多元化的背景下,越发展现出其优越性。新时期应在考虑丘陵地区生产条件的基础上,充分认识家庭农场的特点,借助其特殊的组织形式,高效开展并逐步完善丘陵地区的土地整治。 相似文献
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编者按:土地是国有农场的基本生产资料,是国有农场生产经营活动的载体,也是农场员工赖以生存生活的承载者.国有农场的土地状况,包括土地总量、分类、质量、权属确定、利用状况、经营情况和经营制度等,与国有农场的经济社会发展息息相关,因此成为国有农场的重要课题.由于土地的重要性和各地垦区、农场的差异性,农垦系统国有农场土地的状况呈现出经常变化和异常复杂的态势.如何理顺和规范国有农场的土地管理和经营机制,利用和经营好土地资产,这组有关土地经营的文章,从各自不同的角度和不同的侧面给出了答案,值得借鉴.本刊将分两期把这组文章呈献给读者. 相似文献
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土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。作为土地证书和宗地档案的附图,宗地图是土地权利人持有的具有法律效力的图件凭证,他描述了宗地位置、界 相似文献
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我国家庭农场起步缓于欧美等发达国家,但却也经历了长时间的探索。由于家庭农场对于缓解"三农"问题的积极意义在实践中逐渐凸显,我国各级职能部门对于家庭农场的重视也在不断深化,特别是2013年中央一号文件首提"家庭农场"这一概念,更是对家庭农场今后的发展进行了顶层设计。基于马岩村农业发展的资源禀赋及土地利用现状,尝试从土地流转的视角探索马岩村家庭农场的培育条件,通过科学合理的土地流转机制服务家庭农场的建立及成长。 相似文献