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<正> 在农村,个人贷款越来越多,债务人大多以其私有住房用于抵押贷款,而金融机构也偏爱采取这种抵押方式,降低贷款风险。殊不知,这种以农村私有住房作抵押的行为是无效的。一、《担保法》第37条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土 相似文献
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我在农村建有一栋住宅,是在自家的宅基地上所建.因生意缺少资金,我想用自己的住宅作为抵押物向银行申请贷款.但银行工作人员告诉我,农村住房不能用于抵押.请问:农村住房为什么不能用于抵押?农村住房不能用于抵押,是由国家有关法规决定的. 相似文献
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近年来,张掖市积极响应国家"两权"抵押新政,推进农民住房财产权抵押贷款新型融资模式,进一步拓宽了农民群体的融资途径,促进农村经济发展。本文以张掖市农民住房财产权抵押贷款工作情况为例,分析该市在推进农民住房财产抵押贷款时存在的问题,并提出对策建议。 相似文献
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在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的。因为:1、《担保法》第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农民个人住房的宅基地均属集体所有,房屋所有人只拥有土地使用权。根据上述法律规定,此种使用权不得用于抵押。2、农民私有住房用于 相似文献
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《农村．农业．农民》2016,(4)
正为落实《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)要求,依法稳妥规范推进农村"两权"抵押贷款试点,日前,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称"两个办法")。"两个办法"从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。 相似文献
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在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的.因为: 1.<担保法>第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押.农民个人住房的宅基地均属集体所有,房屋所有人只拥有土地使用权.根据上述法律规定,此种使用权不得用于抵押. 相似文献
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《农村．农业．农民》2017,(3)
正近日,福建省晋江农商银行与晋江市磁灶镇东山村委会举行授信签约,对东山村农房已办理不动产权证书的村民进行批量授信,总授信金额1亿元。福建省晋江市是全国农民住房财产权抵押贷款试点之一。实施农民住房财产权抵押贷款,将进一步盘活农民可用资产,激活农村经济社会发展动力。2017年中央一号文件强调,深入推进承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。加快农村各类资源资产权属认定,推动部门确权信息与银行业金融机构联网共 相似文献
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李配银 《中国农村小康科技》2003,(4)
编辑同志:我在农村建有一栋住宅,是在自家的宅基地上建的。因做生意缺少资金,我想用自己的住宅作抵押向银行申请贷款。但银行工作人员说:农村住房不能用于抵押,请问这是为什么?浠水读者于胜清答:农村住房不能用于抵押,是由国家有关法规决定的。房屋是特殊的财产,它必须依附在土 相似文献
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