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呼和浩特城市基准地价动态变化初步研究 总被引：2，自引：2，他引：2
基准地价是我国地价体系的组成部分,亦是政府部门对土地市场进行宏观调控的 重要依据。本文在总结基准地价评估特点的基础上,对呼和浩特城市历年基准地价的分类地 价均值、分级地价均值与综合地价均值进行测算与分析,探寻其变动规律及影响因素,并对今 后城市基准地价的变化趋势进行预测。 相似文献
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通过文献研究法与理论分析法，系统的梳理了集体公示地价体系的发展历程与现存关键问题，并尝试建立我国集体公示地价体系框架结构。研究发现，集体公示地价体系应由区片价、基准地价与标定地价组成。其中，区片价、基准地价已实现全覆盖，标定地价暂时留白，但仍是集体公示地价体系建设的未来发展方向；集体公示地价体系存在平衡关系，区片价高于农用地基准地价与农用地流转价，低于国有末级工业用地基准地价，集体农用地基准地价低于集体建设用地基准地价；集体经营性建设用地基准地价高于其征收补偿标准；应以城镇开发边界为限，界内界外选用不同的技术路线评估集体建设用地基准地价。未来，应加快确立区片价的公示地价性质与地位，加强集体公示地价评估参数的探索与相应技术标准的研制，进一步规范集体公示地价成果的应用范围。 相似文献
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干旱区基准地价的检验分析及定价过程探讨——以内蒙古巴彦浩特镇为例 总被引：1，自引：0，他引：1
基准地价是我国地价体系的组成部分,是政府部门对土地市场进行宏观调控的重要依据。本文在基准地价测算的基础上,检验、分析巴彦浩特镇样点及地价,提出了抽样样本的总体和方差检验、准确的测算地价是基准地价更新的关键。 相似文献
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呼和浩特市区基准地价结构变动分析 总被引：2，自引：1，他引：1
本文在分析呼和浩特市区土地定级估价基本特点的基础上 ,根据历年基准地价的测算数值 ,计算出包括同级各类地价比率指数、同级各类地价环比指数、同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数在内的基准地价内部结构比率关系 ,并对三轮计算结果进行比较 ,总结出比率变动的一般规律 相似文献
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从系统论出发,利用集对理论,以京津冀为研究区域,构建包括城市区位与环境、城市经济发展水平、城市社会发展水平三个准则层17个指标层的城市地价系统稳定性综合评价模型,判定京津冀地区2007～2014年地价系统稳定性,总结地价稳定性的发展趋势。结果表明:1)北京市地价系统处于"稳定"状态,廊坊市由于其现实情况,处于不稳定状态,其他10个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;2)当i=1时,北京市地价系统处于"稳定"状态,其他11个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;当i=0时,唐山和衡水市地价系统处于"不稳定"状态,其他9个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;当i=-1时,北京、承德市地价系统处于"一般稳定"状态,其他10个城市地价系统均处于"不稳定"状态;3)北京市地价系统以同一的趋势存在,其他11个城市地价系统以对立的趋势存在;4)北京、沧州、保定、石家庄、天津、张家口、邯郸、承德、邢台9个城市集对悲观势与乐观势变化范围较大,而衡水、秦皇岛、唐山3个城市变化范围较小。对区域城市地价系统稳定性进行研究,旨在为政府部门加强对城市地价的管理、实现土地资源合理配置提供科学依据。 相似文献
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城市住宅地价变化影响因素的通径分析——以石家庄为例 总被引：1，自引：0，他引：1
定量测度各影响因素对城市住宅地价的直接和间接效应对城市住宅地价的合理发展和城市土地利用与开发的宏观调控具有重要意义。论文在剖析城市地价变化影响因素的基础上,运用通径分析方法,对各影响因素与城市住宅地价之间的关系进行定量厘定,挖掘两者之间的内在联系。结果表明:1)住宅地价的变化受到经济发展水平的综合影响效应在所有影响因素中最大。经济发展水平的间接通径系数最大,表明经济发展水平主要是通过作用其他各方面因素来影响住宅地价的发展。2)从直接效应看,房地产市场状况、基础设施状况和经济发展水平对住宅地价的直接影响效应较大,从间接效应看,经济发展水平和环境质量变化对住宅地价的间接影响效应较大。3)城市规模与潜力直接通径系数和间接通径系数在各个影响因素中均最小,对住宅地价的影响较弱。 相似文献
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城市地价空间是城市空间结构研究的重要内容之一,对其进行研究有助于了解城市土地供需关系和价格变动趋势.文中以西安市2000年以来960个市场交易案例为样点资料,通过合理的空间插值,分析西安市地价空间格局及地价空间剖面的强度变化.结果显示:西安市城市地价空间具有明显的圈层结构和点轴式分布,点是指相对周围区域地价较高的空间节点,轴按地价高低可分为高地价轴和低地价轴;西安市地价剖面方向性差异显著,西南方向、南-北方向、东南向地价增幅较大,而西北、东-西向、东北向地价增幅较缓慢. 相似文献
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《干旱区资源与环境》2017,(6):51-58
城镇土地等别与城镇地价水平之间呈正相关关系,两者之间的拟合程度可客观反映城镇地价的合理性。以河北省10~15等城镇为例,依据现行城镇等别,采用改进熵值法及多因素综合法测得各城镇、各等别土地质量指数;通过拟合检验等间土地质量与基准地价数据,择优选择构建"基准地价-土地质量指数"耦合模型,测算等间及等内两者之间的匹配关系;拟定城镇地价合理性波动控制表并引入"偏离度"指标,分析评判省域城镇地价的合理性。结果表明:宏观上,河北省域整体符合地价"等高质优,质优价高"的分布原则,遵循了土地质量变化规律;微观上,存在少数城镇地价水平与土地质量明显不匹配现象,且城镇地价合理化程度及其分布呈现出较强的规律性,表现为中低等城镇地价不合理现象明显,住宅地价不合理城镇比例最高,环京津及冀中区域地价不合理城镇居多。 相似文献
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呼和浩特市城市地价动态监测分析 总被引：1，自引：1，他引：0
本文在阐述地价指数涵义和方法的基础上,采用定基价格指数和环比价格指数,测算出呼和浩特市2000年-2005年各种不同用途和级别的地价指数,从不同角度进行城市地价水平变化分析,从一般因素和区域因素方面分析地价变化原因。采用线性回归法进行未来五年的地价变化趋势预测,结论是地价将不会出现大幅度上涨态势,且将略低于2005年度的同比增幅水平。该成果将为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。 相似文献
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以河北省县域尺度城市为研究对象,基于系统论和地租地价理论,借鉴有关城镇化质量、土地质量、生态质量等系统质量的研究成果,引入"城市地价质量"概念,围绕地价影响因素构建城市地价质量指标体系,运用均方差决策法、协调度评价模型等度量方法,从发展程度、主导类型和协调水平的角度对河北省县域尺度城市地价质量进行测度和空间差异分析。研究发现:1)河北省县域尺度城市地价质量发展程度存在地域差异,沿渤海湾环天津区域的城市地价质量发展程度高于冀中南平原区域,冀中南平原区域高于太行-燕山山地区域;2)在河北省县域尺度城市地价质量发展进程中,政府对土地市场的规划和调控供需占据主导地位,经济水平和基础设施有待提升和完善;3)河北省县域尺度下各城市在地价质量协调度和地价质量发展程度的排序中总体呈正向顺序关系,但也存在少数不符合规律的城市。 相似文献
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对胡杨次生林适宜灌溉量的研究表明 ,在一定范围内 ,林木材积生长量随灌溉量的增加而增加 ,在 0 (对照 )、75 0、1 5 0 0、2 2 5 0、30 0 0m3/hm2 .a处理中 ,年产材积量分别为3.76E - 0 5、3.42E - 0 5、4.94E - 0 5、0 .0 0 0 1 2 3、5 .75E - 0 5m3/株。 2 2 5 0m3/hm2 .a灌溉量的产材量最高 ,高含水量 1 1 0mm线上升的最高 ,较其他处理都为明显。在水资源日益短缺的塔里木河流域 ,胡杨林的灌溉量应以 2 2 5 0m3/hm2 .a为宜。 相似文献
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甘肃河西地区生态问题与生态环境建设 总被引：14，自引：3，他引：14
生态问题是制约河西地区可持续发展的关键因素 ,南部祁连山水源涵养林减少 ,中部绿洲人为破坏和北部荒漠区土地沙漠化是主要的生态问题。自然因素和人为因素共同作用 ,导致河西走廊生态环境呈恶化趋势。欲实现河西地区可持续发展 ,需从水土资源适宜配置、加大投资、改变经济结构、控制人口增长、提高公众环境保护意识和法律意识等方面采取措施 相似文献
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我国沙尘暴形成机制及防治对策研究 总被引：5，自引：0，他引：5
申元村 《干旱区资源与环境》2004,(Z1)
本文认为沙尘暴是发生于干旱半干旱地区沙漠化土地上的一种自然灾害,其形成机制是气候干旱;土地基质稳定性差;起沙大风多;地表植被覆盖度低和人类不合理生产生活活动。沙尘暴防治必须走综合防治路线,建立起5个配套的防治体系,即沙尘暴防治技术体系、沙产业发展体系、科技保障体系、法律法规体系和社会化融资体系,能实现有效防治目的。 相似文献
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北京市森林资源动态及可持续经营对策 总被引：11，自引：0，他引：11
森林是陆地生态系统的主体,掌握好森林资源数量、质量及空间分布的动态变化,建立森林资源数据库,实现森林资源动态管理,是加强森林资源保护,指导区域林业生产,科学规划,合理经营,提高环境质量的依据。本文从土地利用结构、林种结构、龄组结构、树种结构角度分析了北京市森林资源的现状,并对北京市的森林资源进行了动态分析,以期了解森林资源的特点和动态变化规律,并提出适宜北京林业的可持续发展对策。 相似文献
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新疆葡萄糖酸含量与气象条件关系的研究 总被引：6，自引：0，他引：6
本文用了 8个试验点两个葡萄品种 3年的观测资料 ,对葡萄浆果含糖量、含酸量及糖酸比与气象因子进行了相关和回归统计分析 ,得出葡萄糖酸含量与一个地区的热量、日照时数和空气相对湿度有密切的关系。 3个气象因子对无核白和马奶子葡萄含糖量的影响程度是 :相对湿度 >日照时数 >积温 ;对含酸量影响的关键因子是积温。气温日较差在干旱区的新疆不是影响葡萄糖酸含量的主要因子 相似文献
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新疆主要城市城市化水平及其发展对策 总被引：6，自引：1，他引：5
本文选取了经济城市化、产业结构城市化、人口城市化、生活质量城市化四个一级指标以及其下层的十三个二级子指标构成了新疆各主要城市城市化水平测度的指标体系。通过层次分析法(AHP)以及德尔菲法(Delphi)来确定各指标的权重,根据多指标综合评价模型得出新疆主要城市城市化水平。依据各市的城市化水平进行聚类,并根据聚类结果将新疆19个主要城市分为五个层次:第一层次:克拉玛依和乌鲁木齐,城市化水平最高;第二层次:库尔乐、哈密、奎屯、昌吉、伊宁、石河子、喀什,城市化水平较高;第三层次:阜康、米泉、城市化水平中等;第四层次:塔城、博乐、和田、阿克苏、阿勒泰、吐鲁番和乌苏,城市化水平较低;第五层次:阿图什,城市化水平最低。同时,城市化水平的空间分布不平衡。针对各城市城市化水平的层次性和区域不平衡性提出了城市今后发展相应的对策。 相似文献
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北方农牧交错带典型农户系统的能值分析 总被引：8，自引：1，他引：7
本文通过对北方农牧交错带两个典型农牧经营的农户的生产系统进行能值分析研究后表明在该地区总体上他们仍未摆脱广种薄收的生产方式,能值产投比的增加是依靠畜群超载数量的增加,这样对环境产生了巨大的压力。因此应尽快建立严格的舍饲养殖和草畜平衡,控制畜群数量,调整结构,提高净能值产出率,降低系统的环境承载率,才能实现区域的可持续发展。 相似文献
18.
鄂尔多斯高原锦鸡儿属植物叶的解剖结构及其生态适应性 总被引：13，自引：1，他引：12
本文对分布在鄂尔多斯高原不同地带上的8种锦鸡儿属植物的叶片进行了解剖学观察和研究。结果表明,随着从东到西环境干旱程度的增加,锦鸡儿属植物叶肉组织分化出现从两面叶→过渡型→环栅型→全栅型的适应趋势。8种锦鸡儿的旱生结构有:较厚的角质层、表皮细胞含有晶体、连续或不连续的下皮层、细胞中含有鞣质等内含物、发达的栅栏组织、发达的叶脉及机械组织。不同的种采取了各自的适应对策。 相似文献
19.
绿洲边缘白刺林退化植被恢复与重建技术研究 总被引：11，自引：0，他引：11
本文针对绿洲边缘天然白刺灌丛植被退化发生机制 ,采取平茬和人工降雨两种措施 ,从白刺灌丛的生长量、生物量、物种多样性以及沙丘内部水分变化量等方面入手 ,对白刺灌丛的复壮进行了初步的研究。平茬可在一定程度上促进白刺个体的生长并较小范围内改善浅层土壤水分条件。对结皮不同程度处理并结合人工降雨措施 ,均能促进白刺灌丛的生长 ,对浅层土壤水分条件具有较大幅度的影响 ,但对深层土壤水分条件不产生影响。 0 - 1 40cm范围内土壤水分条件的优劣是白刺灌丛生存生长的关键因素之一 ,改善该范围内沙丘内部水分条件对白刺灌丛的复壮具有重要的意义。 相似文献
20.
水资源约束下的河西走廊农业结构优化与调整研究 总被引：5，自引：1，他引：4
赵雪雁 《干旱区资源与环境》2005,19(4):7-12
河西走廊生态环境脆弱,干旱少雨,单位面积环境容量狭小,以农业为主的用水结构限制了区域可持续发展。本文指出河西走廊农业节水潜力巨大,应调整与优化农业结构,发展玉米、蔬菜、瓜果、花卉制种业;大田反季节蔬菜种植及其加工、销售业;酿酒葡萄栽培及葡萄酒酿造业;草畜业及畜产品加工业,建立节水型农业体系,以促进水资源合理配置、高效利用,为加快城市化和工业化进程提供水资源保证。 相似文献