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外出打工的农民很多，他们很想把自己 的承包地转包出去，或让别人代种，却又担 心收不回自己的承包地．因此对具体选择哪 种转包方式心里没个底。 土地转包，属于土地使用权的流转问 题。土地使用权流转主要有转让、转包、出 租、互换和入股等几种情况。外出打工的农 民可选择 相似文献
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外出打工的农民很多 ,他们很想把自己的承包地转包出去 ,或让别人代种 ,却又担心收不回自己的承包地 ,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。土地转包 ,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方 ,由第三方与发包方确立承包关系 ,而承包方与发包方的承包关系即行终止 ;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营 ,但原承包方与发包方确立的承包关系不变。… 相似文献
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土地转包,属于土地使用权的流转问题.土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况.外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式.转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发包方确立承包关系,而承包方与发包方的承包关系即行终止;而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营,但原承包方与发包方确立的承包关系不变.根据国家二轮土地承包的有关政策规定精神,农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则: 相似文献
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外出打工的农民很多,他们很想把自己的承包地转包出去,或让别人代种,却又担心收不回自己的承包地,因此对具体选择哪种转包方式心里没个底. 相似文献
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<正> 编辑同志: 前几年我村个别人外出打工发了财,在他们的带动下,村上好多人投亲靠友外出打工。外出者有的家里没了劳力,要把承包地转给别人经营。前不久村上规定、凡是村民转包、出租、转让土地的,村上都要对流转费按10％提成作为管理费,否则不准流转,请问村上这么做合法吗? 天民天民同志: 村民对承包经营的土地采取转包、出租、转让等方式转流是法律所允许的,收取转包费、租金、转 相似文献
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以重庆开县为例,运用问卷调查和统计分析方法,分析农村土地使用权的流转现状及制约因素。结果表明:收入高的家庭发生流转的比例高;文化程度的高低对发生土地流转影响不大;农户对发生土地流转的时间意愿很短;农户发生土地流转后的生活来源主要是外出打工和子女赡养;大部分农户对土地流转的法律法规不了解;发生土地流转的形式主要有转包、出租、转让、互换、入股;确定土地流转关系的方式主要是口头协议;土地流转主要发生在本社和本村内。提出促进农村土地使用权流转的针对性建议:发挥农民的法律主体作用,增强农民的权力意识;搞好农村土地确权、登记、颁证工作;健全与完善农村社会保障体系;推行服务性和责任政府;加强法律、法规建设,加快土地流转市场化。 相似文献
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中央农村工作领导小组副组长马忠臣针对土地流转中出现的问题,指出:农民承包的土地,所有权属集体,使用权属农民。农民对承包土地的使用权主要包括经营权、收益权和流转权。流转权主要指在承包期限内相互合作、转包、有偿转让、入股、联合经营、抵押等。 相似文献
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在农村,外出村民把家里的承包地低价流转给邻里或请人代管,一旦在外边打工站不住脚,随时回来要回自己的土地继续耕种。但在土地私下流转中,也会出现方方面面的实际问题,如果不按正确的途径去面对,弄不好就会出现违法行为。本地有这样一个事例,值得农民朋友注意。三友村的刘某夫妇,1998年将家中的承包土地交给本组组长代管 相似文献
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<正>高度重视和认真解决好农村土地承包纠纷问题,是保障农民权益、提高农民收入、促进农业发展、保持农村稳定和推进社会主义新农村建设进程的制度基础和根本保证。1农村土地承包纠纷的主要类型1.1土地流转合同不规范。有些农户因外出务工或搬迁,私自将自己的承包地转包给了他人耕种。有的根本不签合同,只是 相似文献
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正随着农村外出打工的农民不断增多,土地经营权流转已成常态。在农村最讲究的是人情,不重视合同,这样就会存在各种风险。一旦发生了纠纷处理起来很难,所以大家在签订土地流转合同的时候,一定要留心。案例一:没"把"的口头合同黄某去年全家外出打工,承包地交由村中一位远房的亲戚于某所办的家庭农场代管。因为亲属关系,双方没有签订书面合同。最近 相似文献
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<正>一、土地流转的现状及特点近年来,灵宝市以农民增收为核心,积极探索创新农业经营新体制,通过宣传发动,典型带动,服务推动,合理引导农村土地流转。截至2014年底,全市土地流转面积1.23万hm2,占第二轮土地延包总面积的22.6%,涉及农户3万余户,占农户总数的21.1%。(一)流转形式日趋多样,呈现出自发分散流转向集中连片流转的发展趋势灵宝市农村土地流转最初表现为:一部分农户为了方便耕作,进行承包地互换,实现了"小块并大块";或者因外出务工、经商、劳动力不足等原因,将承包地转让、转包给亲戚 相似文献
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《山西农业:致富科技版》2014,(3):13-13
赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,使农民拥有更多的土地使用权权能,让农民拥有承包地的权能更加完整和充分,有利于进一步完善农民同土地的关系,有利于维护农民土地权益,有利于保护土地使用权作为农民的用益物权,有利于扩展农地的生产经营功能,有利于促进农业农村发展。我国农村土地属于集体所有,农民通过承包经营获得的是土地的使用权。现行情况下,农民拥有的土地使用权主要是两个部分, 相似文献
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土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流 相似文献
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要实现土地使用权的相对集中,提高农业现代化水平,就必须制定出农民自愿转让原承包土地的政策与经济措施,促进土地的合理流转。农村土地流转要以党和国家的法律法规和政策为依据,以搞活土地经营、提高土地效益为目标,以建立适应土地使用权流转的新机制为方向,以实行转包、转让、租赁等土地使用权改 相似文献
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<正>近日,衡水市桃城区农民李志勤放心地与种植大户签了土地流转合同,并拿到租金。如今,土地使用权流转使承包田成了河北省农民的"活资产"。土地流转出去后,农民真正能够从土地上解放出来,既可以外出打工,又可以到合作社参加劳动增加收入。截至2018年底,通过土地集体所有权、农户承包权、土地经营权"三权分置",河北省土地流转面积达2983万亩,占家庭承包经营耕地总面积的35.7%,比2017年底增长2.7个百 相似文献
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