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创新土地流转机制是促进农村土地经营权规范有序流转的必由之路,也是适应经济社会发展变化和实现农业现代化的现实要求.土地承包经营权信托流转(以下简称"土地信托流转")是一种新兴模式,是在不改变农村土地农业用途以及坚持集体所有权和土地承包权不变的前提下,依据信托原理,按照依法、自愿、有偿的原则,由受托人接受土地承包者的委托,通过必要的程序,将土地承包者拥有的土地使用权在一定期限内信托给受托人,由受托人经营管理或使用且收益归委托人所有的一种土地流转方式.现以沙县土地信托流转为例,做简要剖析. 相似文献
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农村土地承包经营权流转应坚持农户自愿有偿流转的原则、土地集体所有和土地农业用途原则和登记的原则.对我国现有的农村土地承包经营权流转的方式加以完善,同时创新土地承包经营权流转的方式,构建农村土地承包经营权信托制度. 相似文献
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土地承包经营权信托是土地承包经营权流转的一种模式创新,为推动农村土地从粗放式经营向精细化管理提供了必要的支持,成为我国农业产业结构转型的重要推动力。但是在土地承包经营权信托实行过程中,由于委托人权责不清、缺乏有效的运行监督机制,农民权益受损的情况也时有发生。因此,通过探究农村土地承包经营权信托的运行机制和实践模式,可以更好地保障农民权益,加快农田土地承包经营权的流转,使农民经济重新焕发活力。 相似文献
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农村土地制度与农民利益相关,近年来随着农业产业化、规模化的发展,农村土地流转速度逐渐加快,为规范农村土地流转,保障农民利益。结合舒城县晓天镇土地流转现状,分析土地流转面临的问题,并提出相应的对策,以期为顺利推动农村土地流转,促进当地农业经济发展提供参考。 相似文献
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日本土地流转信托模式的优势分析 总被引：1，自引：0，他引：1
《世界农业》2016,(9)
农村土地信托是一种新型的公有制实现形式,其有利于农民实现多渠道、多形式就业并实现向第二产业和第三产业的转移,有利于广纳社会资本(包括企业资本、金融资本、城市资本),有利于加快社会主义新农村和城镇化的建设。本文立足于解析走在土地制度改革前沿的日本为代表性国家,在土地流转的不同制度和实践中,探寻有利于中国土地流转信托模式创新的路径,为完善中国土地流转信托模式提供重要的借鉴。最终得出中国土地流转信托模式可以借鉴日本模式,如构建缜密的土地流转法律体系,成立统一协调的土地信托银行,推动银行和信托公司的双向融合等。 相似文献
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正土地流转和适度规模经营是发展现代农业的基础。土地流转服务体系是新型农业经营体系的重要组成部分,是农村土地流转规范、有序、高效进行的基本保障。湖南省建立健全农村土地流转服务体系,应重点把握3个问题。1.健全信息交流机制当前,由于农民土地流转信息渠道不畅,土地转出、转入双方选择空间小,土地流转范围小、成本高,质量不尽如人意。主管部门应加强土地流转信息机制建设,适应农村发展要求,着眼于满足农民需要,积极为农民土地流转提供信息服务与指导。适应信息化 相似文献
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实行农村土地流转是实现乡村振兴、实现农业现代化的必经之路,通过土地流转,可以把农民家庭承包的、零散的土地集中起来集约经营,提高农业生产效益,增加农民收入。但是土地流转不能搞一刀切,要遵循农民自主、自愿的原则,政府部门通过搭建土地流转平台、提供土地政策咨询、流转合同签订、纠纷调解等服务,按乡村整体规划对农村土地流转方向加以引导,以促进农村土地流转的健康发展。 相似文献
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从法律层面厘清了土地流转信托的概念,明晰了土地流转信托委托人、信托人及受益人的权利与义务,分析了我国土地流转信托在实践中存在的问题,如委托人权利缺乏维护,受托人过失缺乏追究,受益人权利缺乏保障,信托财产缺乏独立性,政府角色缺乏公立性,金融信贷缺乏畅通性。对此,提出了构建土地流转信托机制的设想:单独制定农村土地流转信托法律法规,加快土地流转信托确权登记颁证制度,强化政府的宏观调控职能,建立土地流转信托基金,加强金融合作,推行农村土地信托责任保险。 相似文献
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规范农村土地流转,是大力发展现代高效农业,提高土地利用率和产出率,促进农业规模化、集约化经营,增加农民收入,加快社会主义新农村建设的,必然要求。1.加强农村土地承包经营权流转法律机制。第一,尽快出台《土地流转法》,从根本上解决农村土地承包经营权流转的管理机构、管理程序、操作规范、合同签订、违约责任等问题。规范政府、企业和农民三方行为,杜绝违背农民意愿强制流转和擅自改变农村土地基本用途情况的出现,依法 相似文献
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农村土地信托流转模式,即由政府设立土地流转中心,由乡镇注资建立市场化的土地托管(信托)公司,公司经理由乡镇长担任,公司人员从乡镇所属单位抽调。托管公司按照信托原理,主要从3个环节上进行土地信托流转。一是流进。土地托管(信托)公司与农民签订信托流转合同,按每年每667平方米250公斤稻谷的市场价支 相似文献
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立足于庐江县农村土地流转的现状,在分析土地流转存在问题的基础上,创造性地提出以开展土地信托来促进土地流转、实现规模经营的建议,并就土地信托流转的法律基础、相对优势及其运作模式进行论述,为相关部门制定政策和采取措施提供新的思路。 相似文献
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农村土地信托:国际经验与中国机制设计 总被引：1，自引：0，他引：1
《世界农业》2016,(3)
土地信托是农村土地流转中的一项土地制度创新,是深化农村土地经营管理的必然结果,也是促进土地经营权规范、有序流转的必由之路。美国依据本国国情设计了完善的农村土地信托制度,建立了成熟的农村土地信托运营市场。他山之石,可以攻玉。本文在借鉴美国农业用地信托运行机制成功经验的基础上,结合中国农村土地流转实际情况,对中国农村土地信托模式进行了设计。 相似文献
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在对农村土地流转的概念进行了梳理和界定的基础上,论述了农村土地流转的现实必然性,土地流转是推动农业规模化经营,提高生产效率的必然要求;为增加农民收入,缩小城乡差距提供了契机;是实现农村剩余劳动力转移,促进城市化进程的基础。分析了当前农村土地流转中存在的主要问题：法律法规不明确,农村土地流转缺乏相关保障;农村社会保障体系不完善,无法解除农民土地流转的后顾之忧;农民群众和地方政府受传统思想观念的制约,土地流转政策执行难;制度建设相对滞后,农村土地流转市场发育不成熟。对农村土地流转中的政府作为提出了相应的建议：制定相关行政法规,完善农村土地流转的政策体系;健全农村社会保障体系,解除农民土地流转的后顾之忧;转变地方官员的思想和作风,引导农民形成科学的土地流转观;大力推进制度建设,积极培育农村土地流转市场。 相似文献
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以云南省蒙自市文澜镇农村土地承包经营权流转为例,切实分析土地流转的现状及存在问题,并提出解决对策,对规范土地流转程序,加快土地流转,优化农村土地资源的合理利用,促进土地适度规模经营,提高农业生产效益,增加农民收益,推进新农村建设起到积极的作用. 相似文献
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中国农村土地"三权分离"改革的动因在于坚守集体土地所有权、兼顾农民的公平与农业的效率。随着当今农村土地流转规模的日益扩大以及新一轮农地改革的推进,我国农村土地流转规模市场将迎来新的发展机遇。尤其在农村土地流转实践中,出现了土地承包主体与土地经营权主体逐渐分离的趋势。从现阶段来看,我国有关土地承包经营权流转的法律制度并不健全,在农村土地流转的节点上侵害农民的切身利益。论文根据调查实践中农村土地所有权主体不明确,针对当前我国土地承包经营权流转中存在的诸多问题,土地承包经营权的流转程序极不规范,土地流转纠纷的解决机制不完善,服务土地流转市场的中介组织及社会保障制度极度匮乏,为进一步放活土地承包来、保护农民的经济利益提供有价值的借鉴。 相似文献