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所谓土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济体,即保留承包权,转让使用权。随着城市化的进行和农村经济的发展,客观上要求农村土地能够自由流转,但是,由于制度、家庭、社会、经济、市场等一系列的客观因素的制约,现阶段农村土地的流转还很不成熟。本文从西方经济学的消费者理论和生产者理论出发,以江西省遂川县为例,分析了土地流转的需求与供给变化对土地流转参与者的福利的影响,以此证明促进农村土地流转的可行性与必要性。 相似文献
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土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流 相似文献
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农村土地承包经营权流转主体制度研究——以身份向契约转变为视角 总被引：1，自引：0，他引：1
一、农村土地承包经营权流转的现状2001年下达的《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》保证了土地流转工作和农村经济发展的顺利进行,引导农村土地流转健康快速发展。《中华人民共和国土地承包法》是针对各方面土地承包经营权流 相似文献
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农村土地流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下，将土地使用权（即经营权）从承包经营权中分离出来，转移给其他农户或经营者．其实质就是农村土地使用权的流转。农村土地流转是对现有农村生产关系适应新阶段农村生产力发展需求的局部调整。是对当前农村基本经营制度的进一步完善．是现行按人口平均分配土地模式的延续。是农业土地实现规模化的必经之路。 相似文献
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农村土地的流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,拥有土地承包经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,实质就是农村土地使用权的流转。对此,本文分析了农民参与土地流转的功能,农村土地流转中农民有序参与存在的问题,以便于今后能更好地为农村土地流转提供依据。 相似文献
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一、农村土地承包经营权流转是经济和社会发展的必然要求
（一）土地承包经营权流转契合生产力发展的客观规律和必然趋势,对资源的合理配置、实行规模经营有着巨大的推动作用。拥有土地承包权的农户将闲置、零碎的地块的经营权（使用权）转让给其它农户和经济组织的行为就是土地流转。土地流转实现了规模效益,使新技术新机械的利用和推广效率得到提高,能够增加农民收益,调整了农业生产结构,有利于农业产业化经营,降低生产成本,增强我国农产品在国际市场上的竞争力。 相似文献
（一）土地承包经营权流转契合生产力发展的客观规律和必然趋势,对资源的合理配置、实行规模经营有着巨大的推动作用。拥有土地承包权的农户将闲置、零碎的地块的经营权（使用权）转让给其它农户和经济组织的行为就是土地流转。土地流转实现了规模效益,使新技术新机械的利用和推广效率得到提高,能够增加农民收益,调整了农业生产结构,有利于农业产业化经营,降低生产成本,增强我国农产品在国际市场上的竞争力。 相似文献
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<正>一、关于建立规范农村土地经营权流转机制问题近年来,太康县从本地实际情况出发,围绕农业产业化的客观需求,积极稳妥地放活农村土地承包经营权,逐步建立农村土地承包经营权流转机制。其流转形式和办法,主要有以下几种。一是对土地承包经营权依法转包转让。有些承包户,由于无力种田或从事二、三产业等因素,不愿继续种田,经发包方同意,对承包的土地经营权依法转包、转让给有种田能力的农户。其办法:有的是由承包户自己转包转让,一般都在亲戚、族 相似文献
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4.关于土地承包经营权流转的程序关于土地承包经营权流转的程序,《农村土地承包法》没有详细说明,这有待于在今后制订的土地流转管理办法中加以明确。《农村土地承包法》第37条主要规定土地承包经营权流转合同的签订,即流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。土地承包经营权流转合同除须经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影… 相似文献
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土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让经营权。土地经营权流转是农村经济发展的必然趋势,是深化农村土地制度改革的主要指向。提倡土地经营权流转,是我国农村政策的一项重要内容。2013年中央一号文件明确提出,稳定农村土地承包关系,坚持依法自愿有偿的原则,引导农村土地承包经营权有序流转。 相似文献
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对农用土地流转问题的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
<正> 农用土地流转是指农民将其土地承包经营权按照“依法、自愿、有偿”的原则转让给其他单位或个人。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应遵循以下原则:一、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三、流转的期限不得超过承 相似文献
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高俊杰 《新农村(黑龙江)》2013,(16):80-80
所谓农村土地流转即农村承包土地经营权的流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地经营权从承包权中分离出来,转移给其他农户或经营者。合理有序地推进农村土地承包经营权流转,是推动农村土地适度规模经营的重要途径,也是发展现代农业之路,但当前在土地流转过程中还存在一些问题,需要尽快加以解决。 相似文献
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一、农村土地流转的含义土地作为一种生产要素,只有合理流动,才能提高使用效率,也只有合理流动才能真正体现土地生产要素的性质,所以土地流转是必然的趋势。所谓农村土地流转,是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权(经营权)承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者其实质就是农村土地使用权的流转。 相似文献
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农地承包经营权流转是指在不改变土地所有权归属(集体所有制)和用途(农地只能用于农业)的前提下,承包方(即流出方)依法将土地承包经营权转移给受让方(即流入方)的行为,即稳定所有权,保留承包权,转让使用权。农地流转是家庭联产承包责任制发展到一定阶段的产物,也是一项"摸着石头过河"的事业。梳理农地流转政策的演进历程,总结农地流转政策的成就与缺失,对于完善农地流转的相关政策及管窥农地制度改革的未来走向无疑有所助益。 相似文献
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农村土地承包经营权流转应坚持农户自愿有偿流转的原则、土地集体所有和土地农业用途原则和登记的原则.对我国现有的农村土地承包经营权流转的方式加以完善,同时创新土地承包经营权流转的方式,构建农村土地承包经营权信托制度. 相似文献
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农村土地承包经营权流转是指农村土地使用权进入流通领域,通过采取转让、转包、互换、入股、出租等运作方式,在不同主体之间流动并实现土地效益的制度。农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权,它同时兼具一定的财产权的性质,它的财产性决定了它的流通性。土地承包经营 相似文献
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土地流转是指土地经营权(使用权)流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,从而保留承包权,转让使用权。通过实地调研,本文分析了王庄村土地流转的现状、模式和问题,并提出了对策。 相似文献