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针对短周期同龄用材幼龄林林木的资产评估,在比较分析传统林木资产评估方法的基础上,提出一种新的评估方法——预期收益-重置成本法,并通过案例分析及评估验证,认为该方法能科学、客观地评估短周期同龄用材幼龄林林木资产,在生产实践中切实可行;对投入期较短、处于产前期和始产期的经济林林木资产评估也可参考使用预期收益-重置成本法。 相似文献
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人工用材林资产评估的实践与探索 总被引：1，自引：0，他引：1
人工用材林是森林资产的最重要的部分，人工用材林资产的评估是用材林资产评估的基础，本文根据福建省光泽县华桥乡林场部分人工用材林资产的评估实践，探讨了林地地租，幼龄林，中近成熟林评估的各种测算方法，并对各测算结果进行分析，比较，提出了在幼龄林和中成熟林中较为合理的森林资产测算方法。 相似文献
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本文根据桉树速生、短轮伐期的特点,结合用材林林木资产评估方法,按立地等级差异进行桉树林地的资产评估。充分考虑桉树调查小班的林龄及生长状况,按照经营成本、利息、利润及税收等因素对林木资源价值量及其分布结构进行核算评估。通过应用案例分析,用常规的评估方法对速生桉用材林进行评估不能合理地反映林木资产价值。针对幼龄林采用重置成本法评估其林木价值,在栽植时至评估基准日期间,林木因快速生长所产生的价值不能体现。而采用“现行市价法”进行评估,是对有蓄积的幼龄林林木资产价值评估的首选方法,可真实反映其林木价值,为桉树林地林权流转提供可靠的依据,在生产实践中切实可行。 相似文献
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余松柏丁胜魏安世苏晨辉 《中南林业调查规划》2023,(1):17-24
为完善天然林资源资产评估方法和体系，使其评估行为更为规范，以广东省天然硬阔叶林的经营数据为基础，测算在国家天然林保护工程和森林经营者自主经营两种森林经营周期下，各林龄时点天然林皆伐、择伐的林木评估价值；同时使用周期收益比例法，分析并确定山林价的最佳比例系数；最后进一步探索择伐天然幼龄林林木价值的评估方法，其中首提的替代成本法填补了现行行业和地方标准中关于择伐幼龄林的林木评估方法的空白，该评估方法逻辑清晰、评估结果真实客观，且能与现行中龄及以上天然林木的评估价值平稳衔接，实践证明生产应用完全可行。 相似文献
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采用年金资本化法、重置成本法、收获现值法、市场价倒算法等对安福县的乔木林资源资产价值进行评估。研究显示:研究区域内现有森林资源总量较高,杉木的单位经济价值远高于其他林木,但质量水平较低,结构较为单一。现有林分种类较为齐全,但各类乔木林的培育面积分布有待调整。一是优势树种来看,培育面积排名第二的混交类乔木林单位面积及蓄积量的经济价值却较低;而硬阔类乔木林的单位面积及蓄积量的经济价值偏高,但其培育面积却较少。二是分龄组而言,中龄林的经济价值总量排名最高,但单位面积及蓄积量的资源资产价值却偏低;幼龄林的单位面积经济价值较低但单位蓄积量的经济价值较高。基于此,提出充分发挥地域优势,加强杉木名、特、优地方良种的深入推广;加大对硬阔类乔木林的培育力度,提高森林资源资产价值;不断完善森林资源资产评估体系,及时跟进配套的相关支持政策等建议。 相似文献
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在全国集体林权制度主体改革完成后,政府通过加大对林业生态建设和保护的投入,使森林生态环境得到大大改善,有关森林生态效能类资产评估的工作将愈来愈多,传统的森林资产评估核查内容和方法已无法满足实际的需要。笔者认为生态效能属非实物资产,直接使用生态效能资产货币化方法或间接使用森林风景等级评价方法,在生产实践中是合理可行的生态效能评估方法。本文针对生态效能的两种评估方法,提出在传统森林资产核查内容和方法的基础上,还应增加与其相关的新内容和新方法。 相似文献
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收获现值法是《森林资源资产评估技术规范(试用)》中规定为林木资产评估的主要方法之一。文章根据中龄林林分和木材生产、木材市场的特殊性,对该方法的适用范围和使用中应注意的问题进行分析、讨论,使之在评估测算中更为合理和明确。 相似文献
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通过对一、二代落叶松人工幼龄林土壤交换性阳离子含量的分析比较,结果表明:一、二代落叶松人工幼龄林土壤均无酸化、碱化趋势;一、二代落叶松幼龄林相比,除根际一代落叶松幼龄林交换性钠略低于二代落叶松幼龄林,土壤深度60cm时,盐基饱和度略低于二代落叶松幼龄林外,在土壤其他深度,一代落叶松幼龄林交换性阳离子含量、盐基总量,交换性阳离子钠、钾、钙、镁的含量均高于二代落叶松幼龄林;落叶松连栽使土壤地力下降,影响树木生长,连栽代数增加,土壤盐基总量、阳离子交换量,交换性钾、镁的含量与落叶松代数关系密切。 相似文献
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通过对用材料幼龄与中龄林存在的评估价值差异的成因分析，从评估方法的理论与实践的基础上提出缓解该差异的对策，以实现林木评估价值由幼龄林向龄林过渡，使评估结果符合市场规律，易于为评估双方所接受。 相似文献
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国有林区森林资源资产评估管理探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
国有林区森林资源资产评估管理,已经不能满足森林资源资产评估行业的发展。需要加强森林资源资产评估机构和评估人员的管理,完善森林资源资产评估法律、法规和政策规章,加强森林资源资产评估理论研究,保障森林资源资产专业评估行业的健康可持续发展。 相似文献
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随着林权改革进一步深化和市场经济的逐步完善,林木资产评估业务逐年增加,为了规范市场经济,防止资产流失,应该成立林业资产评估机构,为资产交易双方、政府部门提供专业估价意见.由于林业资产评估业务市场还不完善,林业资产评估机构应按资产评估程序进行,防止发生疏漏,影响资产评估质量. 相似文献
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林地使用价值评估是森林资源资产评估的重要组成部分,也是建立林业市场经济不可缺少的基础工作,它对规范林地市场交易,保障林权所有者与使用者的合法权益,形成良好的市场秩序具有十分重要的意义。以安吉县溪龙乡为研究对象,利用2010年森林资源动态监测数据以及相关技术参数,结合林地资源资产评价方法对溪龙乡茶叶经济林地使用价值进行评估,为林地使用权的出让、转让、租赁、抵押、投资、合股经营、拍卖等提供依据。 相似文献
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文章结合海南省森林资源的现状和森林资源资产评估工作开展的现状,建立了海南省森林资源资产评估体系框架,包括三个方面:①森林资源资产评估政策体系。从海南省的森林资源资产评估的原则、范围、程序,森林资源资产评估的主体与准入制度,森林资源资产评估的技术操作规范和管理规范等方面提出了完善的措施和建议;②森林资源资产评估组织体系。提出了建立包括监管体系、服务体系、科研体系三个横向层面,在纵向上包括省和县二个层面的评估组织架构模式,在形式上包括协议评估、林业机构咨询评估、中介机构评估等多种评估方式;③海南省森林资源资产评估技术方法体系(略),可为海南省森林资源资产评估工作提供理论参考。 相似文献
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伐区森林资源资产评估方法在实际应用中需注意的问题 总被引：1，自引：0，他引：1
袁清彬 《林业机械与木工设备》2002,30(9):37-38
伐区是指按生产任务量和林相条件已确定采伐的地块,伐区森林资源资产主要指采伐木、林地及保留木。伐区森林资源资产采伐后直接进入市场,是国有林区森林资源变化最大、消耗量最多的部分。所以,对伐区森林资源资产进行评估,确定合理的评估值,将有助于加强森林资源源头的管理,促进国有森林资源资产化改革,为实行森林资源的有偿使用和建立森林资源资产正常运转机制创造条件,同时,也为商品林建设的资产化管理积累经验。1伐区采伐木资产评估方法的应用 伐区采伐木采伐后即可进入销售市场,因此,在资产评估中利用现行市价法中的市场价倒算法是首 相似文献
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