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呼和浩特市城市基准地价变化的驱动因子分析 总被引：1，自引：0，他引：1
本文利用主成分分析法对呼和浩特市城市基准地价变化的影响因素进行了分析, 认为城市的经济、城市规模、基础设施、产业结构是城市基准地价变化的主要驱动因子。 相似文献
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干旱区基准地价的检验分析及定价过程探讨——以内蒙古巴彦浩特镇为例 总被引：1，自引：0，他引：1
基准地价是我国地价体系的组成部分,是政府部门对土地市场进行宏观调控的重要依据。本文在基准地价测算的基础上,检验、分析巴彦浩特镇样点及地价,提出了抽样样本的总体和方差检验、准确的测算地价是基准地价更新的关键。 相似文献
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通过文献研究法与理论分析法，系统的梳理了集体公示地价体系的发展历程与现存关键问题，并尝试建立我国集体公示地价体系框架结构。研究发现，集体公示地价体系应由区片价、基准地价与标定地价组成。其中，区片价、基准地价已实现全覆盖，标定地价暂时留白，但仍是集体公示地价体系建设的未来发展方向；集体公示地价体系存在平衡关系，区片价高于农用地基准地价与农用地流转价，低于国有末级工业用地基准地价，集体农用地基准地价低于集体建设用地基准地价；集体经营性建设用地基准地价高于其征收补偿标准；应以城镇开发边界为限，界内界外选用不同的技术路线评估集体建设用地基准地价。未来，应加快确立区片价的公示地价性质与地位，加强集体公示地价评估参数的探索与相应技术标准的研制，进一步规范集体公示地价成果的应用范围。 相似文献
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呼和浩特市区基准地价结构变动分析 总被引：2，自引：1，他引：1
本文在分析呼和浩特市区土地定级估价基本特点的基础上 ,根据历年基准地价的测算数值 ,计算出包括同级各类地价比率指数、同级各类地价环比指数、同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数在内的基准地价内部结构比率关系 ,并对三轮计算结果进行比较 ,总结出比率变动的一般规律 相似文献
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城市住宅地价变化影响因素的通径分析——以石家庄为例 总被引：1，自引：0，他引：1
定量测度各影响因素对城市住宅地价的直接和间接效应对城市住宅地价的合理发展和城市土地利用与开发的宏观调控具有重要意义。论文在剖析城市地价变化影响因素的基础上,运用通径分析方法,对各影响因素与城市住宅地价之间的关系进行定量厘定,挖掘两者之间的内在联系。结果表明:1)住宅地价的变化受到经济发展水平的综合影响效应在所有影响因素中最大。经济发展水平的间接通径系数最大,表明经济发展水平主要是通过作用其他各方面因素来影响住宅地价的发展。2)从直接效应看,房地产市场状况、基础设施状况和经济发展水平对住宅地价的直接影响效应较大,从间接效应看,经济发展水平和环境质量变化对住宅地价的间接影响效应较大。3)城市规模与潜力直接通径系数和间接通径系数在各个影响因素中均最小,对住宅地价的影响较弱。 相似文献
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从系统论出发,利用集对理论,以京津冀为研究区域,构建包括城市区位与环境、城市经济发展水平、城市社会发展水平三个准则层17个指标层的城市地价系统稳定性综合评价模型,判定京津冀地区2007～2014年地价系统稳定性,总结地价稳定性的发展趋势。结果表明:1)北京市地价系统处于"稳定"状态,廊坊市由于其现实情况,处于不稳定状态,其他10个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;2)当i=1时,北京市地价系统处于"稳定"状态,其他11个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;当i=0时,唐山和衡水市地价系统处于"不稳定"状态,其他9个城市地价系统均处于"一般稳定"状态;当i=-1时,北京、承德市地价系统处于"一般稳定"状态,其他10个城市地价系统均处于"不稳定"状态;3)北京市地价系统以同一的趋势存在,其他11个城市地价系统以对立的趋势存在;4)北京、沧州、保定、石家庄、天津、张家口、邯郸、承德、邢台9个城市集对悲观势与乐观势变化范围较大,而衡水、秦皇岛、唐山3个城市变化范围较小。对区域城市地价系统稳定性进行研究,旨在为政府部门加强对城市地价的管理、实现土地资源合理配置提供科学依据。 相似文献
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城市地价空间是城市空间结构研究的重要内容之一,对其进行研究有助于了解城市土地供需关系和价格变动趋势.文中以西安市2000年以来960个市场交易案例为样点资料,通过合理的空间插值,分析西安市地价空间格局及地价空间剖面的强度变化.结果显示:西安市城市地价空间具有明显的圈层结构和点轴式分布,点是指相对周围区域地价较高的空间节点,轴按地价高低可分为高地价轴和低地价轴;西安市地价剖面方向性差异显著,西南方向、南-北方向、东南向地价增幅较大,而西北、东-西向、东北向地价增幅较缓慢. 相似文献
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《干旱区资源与环境》2017,(6):51-58
城镇土地等别与城镇地价水平之间呈正相关关系,两者之间的拟合程度可客观反映城镇地价的合理性。以河北省10~15等城镇为例,依据现行城镇等别,采用改进熵值法及多因素综合法测得各城镇、各等别土地质量指数;通过拟合检验等间土地质量与基准地价数据,择优选择构建"基准地价-土地质量指数"耦合模型,测算等间及等内两者之间的匹配关系;拟定城镇地价合理性波动控制表并引入"偏离度"指标,分析评判省域城镇地价的合理性。结果表明:宏观上,河北省域整体符合地价"等高质优,质优价高"的分布原则,遵循了土地质量变化规律;微观上,存在少数城镇地价水平与土地质量明显不匹配现象,且城镇地价合理化程度及其分布呈现出较强的规律性,表现为中低等城镇地价不合理现象明显,住宅地价不合理城镇比例最高,环京津及冀中区域地价不合理城镇居多。 相似文献
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城市地价动态监测体系是在一定的理论、法律体系支撑下,以城市内具体宗地为 监测对象,以一定的周期和频率,可实现不同空间层次监测数据统计、分析和应用的综合体,是 一个包含逻辑维、空间维和时间维的复杂、有序、开放的动态系统。城市地价动态监测信息系 统是将GIS理论与方法应用于城市地价动态监测而建立起来的专题地理信息系统,有其特定 的构成、功能和性能。城市地价动态监测体系与城市地价动态监测信息系统有着本质的区别, 但也存在着联系。 相似文献
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以河北省县域尺度城市为研究对象,基于系统论和地租地价理论,借鉴有关城镇化质量、土地质量、生态质量等系统质量的研究成果,引入"城市地价质量"概念,围绕地价影响因素构建城市地价质量指标体系,运用均方差决策法、协调度评价模型等度量方法,从发展程度、主导类型和协调水平的角度对河北省县域尺度城市地价质量进行测度和空间差异分析。研究发现:1)河北省县域尺度城市地价质量发展程度存在地域差异,沿渤海湾环天津区域的城市地价质量发展程度高于冀中南平原区域,冀中南平原区域高于太行-燕山山地区域;2)在河北省县域尺度城市地价质量发展进程中,政府对土地市场的规划和调控供需占据主导地位,经济水平和基础设施有待提升和完善;3)河北省县域尺度下各城市在地价质量协调度和地价质量发展程度的排序中总体呈正向顺序关系,但也存在少数不符合规律的城市。 相似文献
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LUAN Yongfei 《干旱区科学》2023,15(1):20-33
With the acceleration of urbanization, changes in the urban ecological environment and landscape pattern have led to a series of prominent ecological environmental problems. In order to better coordinate the balanced relationship between city and ecological environment, we selected land use change data to evaluate the habitat quality in Hohhot City of China, which is of great practical significance for regional urban and economic development. Thus, the integrated valuation of ecosystem services and tradeoffs (InVEST) and Cellular Automata-Markov (CA-Markov) models were used to analyze, predict, and explore the Spatiotemporal evolution path and characteristics of urban land use, and forecast the typical evolution pattern of land use in 2030. The results showed that the land use types in Hohhot City changed significantly from 2000 to 2020, and the biggest change took place in cultivated land, grassland, shrub, and artificial surface. The decrease of cultivated land area and the increase of artificial surface area were the main impact trend of land use change. The average value of habitat quality had been decreasing continuously from 2000 to 2020, and the values of habitat degradation were 0.2605, 0.2494, and 0.2934 in 2000, 2010, and 2020, respectively, showing a decreasing trend. The decrease of habitat quality was caused by the needs of economic development and urban construction, as well as the impact of land occupation. During this evolution, many cultivated land and urban grassland had been converted into construction land. The simulated land use changes in 2030 are basically the same as those during 2000-2020, and the habitat quality will still be declining. The regional changes are influenced by the urban rapid development and industrial layout. These results can provide decision-making reference for regional urban planning and management as well as habitat quality evaluation. 相似文献
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五十年代以来辽南地区土地利用/土地覆被变化及驱动机制分析 总被引：3，自引：2，他引：1
土地利用/土地覆被变化对区域发展研究具有重要意义,区域案例研究方法是土地利用/土地覆被变化的核心。以建国以来经济发展和土地利用/土地覆被变化都比较迅速的辽宁南部地区作为研究区域,重建并分析辽南地区自1954年以来三个时段的土地利用/土地覆被时空变化特征,在此基础上研究辽南地区土地利用变化的驱动机制。结果表明1954年到2000年期间,辽南地区的土地转换主要发生在耕地、林地和城乡居民点和工矿用地之间。农村工业化和城镇化是耕地变化的主要驱动力,城市建成区的扩展主要是经济水平提高和第三产业的发展等因素作用的结果,城市用地扩展以侵占耕地为代价。 相似文献
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使用PI模型对泥河沟流域土地生产力特征及其与侵蚀的关系进行了研究.结果显示:泥河沟流域土地生产力的变化差异很大,总体上以林地最高,果园和草地次之,农地最低;整个流域土地生产力呈现出以村庄为中心辐射状递减(农地)和斑状交错(果园)分布特征,土地生产力随着土壤侵蚀强度增大呈现指数规律减小.农地生产力水平很低,其变化范围从0.042到0.211,平均值为0.125,仅相当于无侵蚀旱地的四分之一,且农地生产力与冬小麦产量具有密切线性相关关系. 相似文献
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基于ASEB栅格分析法的旅游产品深度开发研究——以呼和浩特市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
在对呼和浩特市旅游资源定性评价的基础上,以省外游客为调查对象,着重对旅游产品偏好和满意度进行了调查分析。运用ASEB栅格分析法将定性和定量分析综合起来,对呼和浩特旅游产品深度分析,形成栅格表,找出其存在的问题。针对这些问题提出了旅游产品的开发对策,并设计了呼和浩特旅游产品谱系,希望对呼和浩特旅游业发展有借鉴意义。 相似文献
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克里雅绿洲土壤盐分分异特征分析 总被引：5，自引：1，他引：4
土壤盐渍化是目前世界农业面临的主要环境问题之一。克里雅绿洲土壤盐渍化日趋严重,直接影响当地农业发展和生态环境建设。借助统计软件,运用统计特征值等方法,探讨了克里雅绿洲土壤含盐量、盐分化学组成及其不同时期的变化情况。结果发现:盐渍地土壤的含盐量普遍高于农田土壤;盐渍地土壤平均pH为9.965,呈强碱性;农田土壤平均pH为8.340,呈碱性。盐渍地土壤盐分组成主要为CI-,CO23-和K++Na+为主;农田土壤盐分组成主要为Ca2+,Mg2+,SO42-和K++Na+。相对于盐渍地而言,农田土壤中CI-,CO32-含量明显降低,其次为K++Na+;Ca2+和Mg2+含量明显增加。盐渍地土壤总含盐量从7月到9月一直处于累积状态;农田土壤总含盐量却处于不同的状态。0cm,40cm,60cm等土层中的总含盐量处于脱盐状态;而20cm,80cm,100cm等土层中的总含盐量处于积盐状态。从7月到9月,不同土壤层次中的各盐离子也处于不同的状态。 相似文献
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内蒙古中西部地区小麦禾谷孢囊线虫的发生分布 总被引：8，自引：2，他引：6
2005—2008年调查了内蒙古中西部地区7个盟市的20个春小麦种植区,共采集分离并鉴定了255份根际土壤和根系。调查结果表明,禾谷孢囊线虫（Heterodera avenae Woll.）在呼和浩特市、乌兰察布市、包头市、巴彦淖尔市、鄂尔多斯市、锡林郭勒盟等地区都有分布。其中,在乌兰察布市的察哈尔中旗、呼和浩特市的内蒙古农科院和内蒙古农业大学农场禾谷孢囊线虫虫口密度最大,每250 g土壤的孢囊平均含量分别达到了38.4、29.4个和16.4个。 相似文献
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基于GIS和Markov模型的土地利用时空变化研究 总被引：2，自引：0，他引：2
研究模拟土地利用的时空动态变化,可提高土地集约化程度,对实施土地持续利用具有一定的借鉴意义。选取黄土高原罗屿沟流域2002年、2006年和2010年三期遥感数据,在RS/GIS技术支持下,结合软件ERDAS8.6进行图像预处理,通过监督分类获取罗屿沟土地利用现状图。在分析土地利用现状的基础上,采用Arcview3.2空间分析模块求得土地利用转移矩阵,应用Markov模型对罗屿沟流域未来土地时空变化过程进行模拟分析和定量预测。结果表明:近10年来,罗屿沟流域土地利用变化速度较快,总的变化率达到2.016%,变化总面积2847.29hm2。其中林地和坡耕地都有不同幅度的增加,林地总面积增加了7.24%,年平均增长高达0.8%,而坡耕地面积增加了4.78%,年平均增长0.53%,河床地、草地和未利用地面积逐年减少,其中河床地和未利用地分别减少了46.23%和38.22%;未来土地利用类型仍然是以林地和坡耕地为主,二者总面积达到89.48%时会处于稳定状态。 相似文献
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新疆和田河流域土地利用及其生态服务价值变化 总被引：7，自引：2，他引：5
土地利用结构决定土地生态系统服务价值,生态服务价值也反映了土地利用结构的生态优劣.基于遥感和GIS技术及数理统计学方法,利用1990年、1999年、2002年和2005年遥感影像解译得到的4期土地利用数据,对和田河流域1990-2005年土地利用变化进行定量分析,估算出研究区15年间的生态服务价值变化量.结果表明:①耕地、林地和城乡建设用地面积增加,草地、水域和未利用地面积减少;研究区土地利用处于发展时期,土地利用综合程度日益提高;优势度没有发生明显的变化,未利用地一直最高.②土地生态系统服务价值量有所增加,土地利用总体生态效应趋良.但环境也存在着局部恶化,主要表现在上游山地生态系统冰川退缩、天然植被退化;中游绿洲生态系统耕地扩张迅速,土壤盐渍化,人工渠、水库增加显著;下游荒漠生态系统植被退化,水资源严重不足,土地沙漠化. 相似文献
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呼和浩特城市景观生态格局分析 总被引：7，自引：1，他引：6
本文借助于 RS与 GIS手段 ,在获取大量基本数据的基础上 ,以地理学 ,生态学与景观生态学的理论与方法为指导 ,提出了城市景观生态分类系统 ,选取了 5个景观生态格局评价指标 ,对呼和浩特市城市景观生态现状进行了深入分析。 相似文献