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相似文献
 共查询到20条相似文献,搜索用时 546 毫秒
1.
《农村经济与科技》2020,(2):214-215
现在我国的房地产发展的越来越好,发展的同时也存在一些问题,例如:物管企业和小区业主之间的公共收益分配问题,这些问题的出现已经严重影响业主和物业管理之间的关系。本文通过分析物管企业和小区业主之间的关系进行分析,找出能够解决分配问题的方法,希望能给以后的物管企业工作带来帮助。  相似文献   

2.
目的针对小区开放后对周边道路通行的影响问题,建立评价指标体系以及小区开放前后道路通行能力模型,并从交通通行的角度,向城市规划和管理部门给出关于小区开放的合理化建议。方法对于指标体系的构建,通过查阅大量的文献资料之后,运用综合分析法和频度分析法,将现存的指标群进行分析、归纳,找出与之相关的出现频率最高的指标,大概确定与道路通行相关的指标,再经过筛选并根据研究问题的需要,确定其他主要指标;对于小区开放前后通行能力模型的建立,利用空隙可接受理论与概率分析的方法,分别对单车道、多车道单车型下的环岛通进口道通行能力建立模型,比较小区开放前后入口道通行能力的变化,分析小区开放前后道路车流量变化对周边公共道路车流量变化的影响。结果小区开放以后,小区内公共车道数量增加,入口道的通行能力降低,即相应的周边公共道路的通行能力增强。结论在不考虑小区上下班拥堵高峰期、小区外部道路等情况下,实施住宅小区和单位大院开放政策,可以使小区内公共道路车流量在一定范围内增加。由于单位时间内两点间穿行小区道路和周边公共道路的总车流量一定,当小区内公共道路车流量增加时,在误差允许范围内,可以认为小区周边公共道路车流量相应的减少,即小区周边的公共道路通行能力得到较大提高。  相似文献   

3.
随着我国城镇化的快速推进,合理分配土地增值收益有着极为重要的意义。在对国内外相关领域重要研究成果分析总结的基础上,对土地增值收益分配理论原则和国外土地增值收益分配的典型做法进行总结。目前我国土地增值收益分配存在分配结构不合理、土地价格扭曲等问题,产生的根源在于产权体系不完整、政府垄断以及土地增值收益管理存在缺陷等方面。应当着重在完善产权制度、发展农地转用市场、建立合理增值收益分配结构等方面构建我国土地增值收益分配机制。  相似文献   

4.
《现代农业科技》2015,(16):349-352
土地收益分配问题一直以来是土地管理学科研究的热点和重点,从博弈论视角研究土地收益分配问题有助于分析利益主体间收益分配机理,形成合理的分配机制。本文从运用博弈论分析土地收益冲突、形成机理和构建模型等3个方面系统总结了国内外最新研究进展,并对未来研究趋势和重点进行了展望。研究表明:土地收益分配不均容易产生冲突,博弈策略选择有利土地冲突管理;土地收益利益主体间存在相关博弈关系,合作博弈成为研究的热点;构建博弈模型有助于土地收益分配,研究从静态单一模型向动态模型和混合模型发展。运用博弈论方法与其他方法相结合,多因素、多模型、多方法、多数据是未来研究的重点和方向。  相似文献   

5.
浅析集体非农建设用地流转收益分配问题   总被引:1,自引:0,他引:1  
本文首先归纳现阶段集体非农建设用地流转收益分配实践做法,然后对收益分配中存在的问题及成因进行分析,最后探讨了完善集体非农建设用流转收益分配的机制。  相似文献   

6.
农村集体经营性建设用地流转是土地资源优化配置、节约集约利用土地的现实要求,其收益分配至关重要。基于长株潭城市群的社会调查发现,其流转收益分配上存在着利益主体关系复杂、收益分配秩序失范、监督管理权利空置等问题,主要归结为法律制度瑕疵、流转平台缺失和农户信息劣势。完善集体经营性建设用地流转收益分配机制,应基于自愿、公开、科学、公平的分配原则,明确流转收益分配主体及转让收益分配注重产权、增值收益分配注重公平的分配思路,建立健全法律制度保障机制、土地交易平台机制、流转程序机制、收益分配激励机制、多元监督问责机制。  相似文献   

7.
通过对土地增值收益来源、农民财产权益损失进行理论分析,结合江苏省南京市和南通市的调查情况发现,土地增值收益主要来源于社会公共物品投入、土地稀缺性和土地价格扭曲,但由于土地征收强制性及相关政策制度不完善,农民财产权益受到损失。为了合理分配土地增值收益,保障农民财产权益,应当从提高农民增值收益分配比例、完善农地转用市场、实行实物性补偿等方面构建土地增值收益分配机制。  相似文献   

8.
农村集体经营性建设用地入市收益分配是当前深化农村土地制度改革的重点和难点问题。集体土地入市中村集体内部收益分配模式存在差异,且不与国家入市政策目标完全相符。为了厘清这一问题,本文以L市为研究对象,以产权规则—治理主体为分析框架,从L市农村集体土地入市项目的实际情况出发,探究各入市项目收益分配模式的形成、差异及其影响因素。研究结果显示:受产权规则与治理主体的双重影响,村集体内部收益分配模式存在较大差异,同时也与村集体经济发展态势有直接联系。这一研究发现不仅有助于国家有关部门理解当前村集体内部入市收益分配的现实状况,也有助于乡村有效实现村民增收和村集体经济壮大,为乡村振兴建言献策。  相似文献   

9.
如何妥善处理好集体经营性建设用地入市流转的收益分配问题是集体经营性建设用地制度改革的关键之一。从参与收益分配的主体和分配方式以及相关制度建设三个方面对现有研究进行梳理,以对集体经营性建设用地入市收益分配问题及改革方向形成一个较为清晰的认识。研究发现,完善土地增值收益调节金征收和集体内部收益分配制度是进一步实现改革目标的关键。  相似文献   

10.
国内相关研究基本上是从征地制度和农地产权制度两个层面展开的,在征地制度层面,强调公共利益界定、征地补偿标准、收益分配及程序不合理等问题导致农民权益受损。在产权制度层面,认为产权制度缺陷、公共域的大量存在使农民权益遭到侵害。进一步地,提出今后相关研究应关注征地制度与产权制度两个层面原因的内在联系。  相似文献   

11.
农村集体收益分配制度能够有效实现农村集体收益资源的优化配置,有利于增加农民的收入,缩小城乡间的差距,促进社会和谐稳定的发展。文章分析了农村集体经济收益分配制度的概念,提出了当前我国农村集体经济收益分配制度的具体表现,提出了完善农村集体经济收益分配制度的主要措施。  相似文献   

12.
随着经济发展和土地使用制度改革,政府获得的城市土地收益正逐年提高.由于城市土地收益分配及制度创新研究欠缺,实践上难以有效规范城市土地收益分配不合理现象.阐述了我国现行的城市土地收益分配制度,并针对河北省城市土地收益分配现状,深入研究了河北省土地收益分配中存在的主要问题,提出了有效的改革思路和政策建议,对于保证国家土地收益,维护土地使用者利益,充分发挥土地收益分配的调节作用均具有重要的理论和现实意义.  相似文献   

13.
中国农地非农化增值收益分配研究   总被引:3,自引:0,他引:3  
何仁伟 《湖北农业科学》2012,51(17):3677-3680,3684
工业化、城市化快速推进带来的农地非农化及其引发的诸多问题成为20世纪90年代以来国内学术界的一个研究热点,中国特殊的土地制度使得农地非农化过程收益分配更是社会各界关注的焦点.重点从农地非农化过程中土地收益增值机理、农地非农化土地增值收益分配理论依据、农地非农化土地收益分配存在的问题3个方面对该领域已有的研究进行了分类阐述,并总结了最新的研究进展.在此基础上提出中国农业非农化增值收益分配的研究趋向为农地非农化收益分配理论研究、在耕农民利益补偿机制研究及农地非农化收益分配与城乡统筹.  相似文献   

14.
征用土地增值收益分配:一种基于产权经济学的分析框架   总被引:1,自引:0,他引:1  
征地过程中土地增值收益分配不合理是我国现阶段征地制度存在诸多问题的主要原因之一。本文从产权经济学的角度,在分析前人土地增值收益分配观点的基础上,阐明我国征用土地增值收益分配的现状及增值原因,并得出征用土地增值收益的分配框架和思路。  相似文献   

15.
产业收益分配是国家分配制度改革的基础,产业链各行为主体合理的收益分配是拟制产业冲突和提振产业发展的前提。通过对陕西省周至县猕猴桃产业链各行为主体成本收益情况的深入调查,绘制出"微笑曲线",以产业链收益分配理论为指导,对猕猴桃产业链各行为主体收益现状、分配合理性及合理分配值进行了深层次分析,发现各行为主体收益分配不均衡,种植农户收益分配最低,处于产业链劣势地位,并有针对性提出了四点政策建议。  相似文献   

16.
作为农村集体经济的重要来源,村级集体经济收益分配关系到我国广大农民的切身利益。本文通过对我国村级集体经济收益分配财务处理现状进行介绍,深入分析其存在的不足之处,并提出完善我国村级集体经济收益分配财务处理的具体措施,为我国村级集体经济的健康发展建言献策。  相似文献   

17.
刘素美 《河南农业》2013,(14):17-18
通过实证的方法,分析了目前河南省农民专业合作社收益分配制度性质漂移的现象,认为农民专业社收益分配制度的制定和收益分配占交易量(额)占比的性质存在明显的漂移。进而提出了承认合作社发展的主体多元化的同时,认真引导民专业合作社收益分配制度性质漂移,增强合作社成员对合作社更深层的认识,及加大财务信息公开力度等措施。  相似文献   

18.
随着畜牧养殖小区的发展,在我国已经形成了一定的规模,可是在调查研究发现,有很多的畜牧养殖小区在建设上还存在很多的问题,目前严重地制约着畜牧养殖小区的现代化发展进程,阻碍了畜牧养殖小区的现代发展水平的提升。这些问题都是急需解决的问题,本文就畜牧养殖小区在建设上所存在的一些问题进行了阐述和探讨,并提出相对应的建议和解决策措施。  相似文献   

19.
违章改建     
《农家科技》2014,(2):7-7
渝中区胜利路134号康田国际一居民反映:尊敬拘领导,您好。日前,胜利路居委会没有取得任何装修手续的情况下,未经过全体小区业主的同意、未经过任何合法、有效程序,就擅自决定更改小区2单元负一楼的住宅用途,并将占用小区公共通道和公共区喊,入驻康田国际小区。同时人驻本小区的还有胜利珞社区老年人活动中心、绿色网吧、胜利路社区图书涫。胜利路是老社区,有居民近5000人,人员构成复杂,附近吸粉、盗窃等违法犯罪较多。  相似文献   

20.
济南市槐荫区前屯居委会在村居综合配 套改革中大胆启用公司制,将集体资产量化到人,把集体资产收益分配到人,把全体居民转变成新公司的股东,通过认购出资的方式扩大集体资产规模。这一改制解决了“城市里的乡村”城市化的经济基础问题,该“槐荫模式”将在全国推广。 据了解,现有228户688人的前屯居,是1989年通过集体农转非而村改居的。1998年济南市批准了前屯旧村改造、小区建设规划。新建小区将容纳6000余新人,当时的前屯“土著”人面临着原有集体资产处置和生活保障两大难题。  相似文献   

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