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【目的】为开展土地流转工作提供指导和借鉴意义。【方法】经过实地调查,归纳总结出玉林市土地流转的经验。【流转形式】玉林市农村土地承包经营权流转的主要形式有:"龙头企业+合作社+农户"模式;"龙头企业+农户"模式;"合作社+农户"模式;"农户+合作社+企业或经济能人"模式。【经验】健全建立机构;依法依规化解土地流转矛盾纠纷;发挥基层组织的战斗堡垒作用;"二核驱动"促进土地流转;加强信息系统建设,推进土地流转;先付租金,然后种田;出台政策,搭建平台;加强土地流转的宣传,提高对土地流转工作的认识。 相似文献
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《农村经济与科技》2017,(19):14-15
随着我国城镇化进程的加快和大量农村劳动力快速流入城镇,以及在2008年中国共产党十七届三中全会明确提出,"有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体"的背景下,农地流转加快了小农生产方式向规模化、集约化的现代农业生产方式转变;农地流转模式也以最初以农户间流转为主,逐渐向以其他主体(企业、大户、合作社)流转为主的资本主导型流转模式转变。农地经营权与资本对接的资本主导型农地流转模式极大地促进了我国农业生产的发展。通过梳理有关研究文献,可以得出以下结论:中国农村土地制度不断改革创新的过程,也是农地承包经营权不断推进土地资本化的过程。 相似文献
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<正>高度重视和认真解决好农村土地承包纠纷问题,是保障农民权益、提高农民收入、促进农业发展、保持农村稳定和推进社会主义新农村建设进程的制度基础和根本保证。1农村土地承包纠纷的主要类型1.1土地流转合同不规范。有些农户因外出务工或搬迁,私自将自己的承包地转包给了他人耕种。有的根本不签合同,只是 相似文献
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《浙江农业科学》2015,(9)
为了探讨农业补贴政策对于土地流转行为的影响,利用山东、浙江295个农户的农业补贴对土地流转意愿影响的调查资料,对当前农业补贴政策发放及土地流转的具体情况进行分析。结果表明,(1)调查地区土地总体流转比例较高,农户土地流转率达50.5%。农户的土地流转年限较短,以5年期限以内为主。土地流转方式主要以熟人之间的自主流转为主,占90%以上。流转契约形式以口头协议为主,合同形式较少。农户土地流转面积普遍较小,主要集中在0.07~0.33 hm2,致使实际土地流转效率偏低,农户仍以"小农经营"模式为主,这不利于现代农业化发展。(2)浙江嘉兴农户土地流转比例最高,达77.6%,山东临沂次之,达62.2%,而山东济宁、浙江湖州和浙江杭州的流转率在3成左右。浙江的土地流转面积占比(平均流转面积/平均承包面积)明显高于山东。(3)当前我国农业补贴政策在实际操作过程中仍存在农业补贴力度偏低、补贴发放错位等诸多问题,在一定程度上抑制了农村土地的流转。 相似文献
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《江苏农业科学》2016,(7)
以江苏省为例,在分析农地流转现状及区域差异的基础上,探究影响农地流转的主要因素。结果表明:(1)江苏省整体上农地流转现象比较普遍,但苏南的流转比例明显高于苏中和苏北;(2)流转方式上,以转包和出租为主,苏南股份合作的比例较高;(3)实现流转的形式上,农户大多通过集体组织实现流转,正规的流转市场亟待建立;(4)流转租金上,表现为苏南苏中苏北,反映了土地价值的差异;(5)农户流转承包地时大多签订过合同,苏南的比例最高,书面合同也多数进行过公证。从影响因素来看,二三产业发展和非农就业的增加仍然是影响农地流转的主要动因;农户的资源禀赋和农地产权状况也在一定程度上影响农地流转。最后提出了完善农村承包经营权制度,提高产权的安全性和稳定性,促进二三产业发展和非农就业,推进农民工市民化进程等政策建议。 相似文献
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不同类型农户土地承包经营权流转行为分析
——以江西赣州市201 户农户为例 总被引：1，自引：0，他引：1
以赣州市201 户农户调查数据为基础,分析不同类型农户的特征和土地流转行为,通过建立
Logistic 模型,从户主特征、农户资源禀赋、承包地流转特征、政策认知4 个方面对不同类型农户土地流转行为
的主要影响因素进行定量分析。被调查的201 户农户按职业、收入分为纯农户、兼业户、非农户,占比分别为
5%、60.2%、34.8%;户主年龄、家庭劳动力数量是影响纯农户转入土地的主要因素;家庭人均收入是兼业户转
出土地考虑的关键因素;非农户流转土地受家庭劳动力数量、承包地距中心城镇距离、流转费用和流转年限等
综合因素影响。根据不同类型农户特征和土地流转行为及其影响因素差异,制定不同政策引导农户土地流转
是保障农户土地权益和发展权益,推动现代农业发展的必然选择。 相似文献
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为促进我国西部山区农村土地流转,提高农地节约集约利用水平,以重庆市綦江县新盛镇为例,运用主成分分析法对该区域农户土地流转意愿及其影响因素进行了分析,并提出了促进农村土地流转的若干建议.研究表明,该区域农户土地流转意愿普遍较为强烈,影响山区农户土地流转意愿的主要因素包括农户家庭人口特征、农户家庭收入情况、农户承包土地特征等. 相似文献
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<正>一、土地流转的现状及特点近年来,灵宝市以农民增收为核心,积极探索创新农业经营新体制,通过宣传发动,典型带动,服务推动,合理引导农村土地流转。截至2014年底,全市土地流转面积1.23万hm2,占第二轮土地延包总面积的22.6%,涉及农户3万余户,占农户总数的21.1%。(一)流转形式日趋多样,呈现出自发分散流转向集中连片流转的发展趋势灵宝市农村土地流转最初表现为:一部分农户为了方便耕作,进行承包地互换,实现了"小块并大块";或者因外出务工、经商、劳动力不足等原因,将承包地转让、转包给亲戚 相似文献
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为引导传统农区农户土地有序流转,采用参与式评估调查法、Logistic回归模型对渝西川东区域典型的传统农区重庆市荣昌区农地流转特征及影响因素进行分析。结果表明,研究区农地流转主要特征有户均流转规模小,0.07~0.27 hm2,占71.95%,在空间上呈现"散点式"分散流转格局;流转方式以租赁为主,流转年限一般短于3年,水田的租金集中在8 250~10 800元/hm2,旱地的租金则集中在4 500~7 200元/hm2;流转前后产业发展呈现出明显的"去粮化"转型,粮油种植比例由52.72%降低为15.13%;同时,农户土地情结较深,流转的顾虑多。户主年龄、文化程度、非农收入比重、参加农村养老保险等的增加或改善有利于促进农户参与土地流转,而耕地多、种植业多元化、有养殖活动、在本地务工等对农户参与土地流转具有负面影响。因此,推进传统农区农地流转要注重适应传统农区农户生计方式和转型需求,加强政策制度配套。 相似文献
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目前在家庭承包制前提下，逐步推进土地流转，是促进农业产业化经营、实现农村经济第二次飞跃的客观要求和关键环节。本文比较分析了当前农村土地使用权流转的主要形式.认为推进土地流转、完善家庭承包制的关键在于改变以往农户对承包地的实物占有为价值占有，因而，股份制和股份合作制是土地流转的最优形式。 相似文献
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开展农村土地承包经营权确权登记颁证,有利于依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能;有利于妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,有利于加快农村土地流转,增加农民土地财产收益,促进农民增收。给土地办好"身份证",让农民吃上"定心丸",是明确土地承包经营权、化解历史遗留纠纷的根本措施,是发展现代农业、维护农村稳定的一项基础性工作。根据有关文件精神,结合工作实践,笔者就土地承包经营权确权登记颁证中易产生的问题提出一些建议。 相似文献
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在现有以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制下,赋予农民更多权力,允许农户以股份合作、出租等形式流转土地承包经营权,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营,促进农户增收,农村发展。四川邛崃创新的"汤营模式",对于完善农村土地流转经营提供了经验。 相似文献
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我国农民占据了全国总人口的大部分,农村始终是我国经济发展中的薄弱环节.为了促进农村的发展,提高农民的积极性,我们实行了农村土地家庭承包责任制.这一制度符合当前我国农村地区发展的实际情况,能够充分发挥农民的积极性,提高农村的生产力发展水平.然而,随着时代的发展,我国农村地区也出现了农户承包地流转的现象.这一现象的出现是农村经济发展的必然结果,对农村的发展在某些层面也起到了促进的作用.然而,由于种种因素,农户承包土地流转中也存在一些问题,这些问题在一定程度上阻碍了农村经济的发展 相似文献
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分析了农村承包合同纠纷的成因，即外出务工人员返乡要地、土地流转不规范、以结构调整为名违法收回承包地发包给第三者经营、土地被征用后政策落实不到住、二轮延包土地遗留问题所致，并提出了协商、调解、仲裁、妥善解决婚出婚入人口承包地问题、妥善解决征用农村土地补偿问题、妥善解决土地承包经营权流转纠纷问题的途径。 相似文献