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居珊 《山东省农业管理干部学院学报》2011,28(4):50-52
小产权房是一个随着城市发展出现的新问题,同时也是一个关系中国土地制度改革的大问题。本文通过分析小产权房的供给,认为催生小产权房的制度根源在于我国的城乡二元结构和不完善的土地产权制度,这种制度诱导了村民的集体行动。短期政策要注意平衡各方利益实行选择性激励的方法,利用经济手段解决小产权房问题:在长期要着眼于土地制度的建设和完善。 相似文献
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伴随着我国城市化进程的不断发展,小产权房问题也愈演愈烈。国家有关部门一直强调要治理小产权房问题,但时至今日小产权房问题不仅没有得到有效控制,反而不断蔓延。究其原因,主要是有关部门没有把小产权房问题的出现与我国土地制度设计的缺陷相联系。所以,一切治理措施都不能有效解决问题。要解决这一问题,必须从我国土地制度的设计入手。 相似文献
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小产权房是村集体出让土地进行开发,由乡镇政府发放产权证的商品住宅。虽然小产权房从法律上来说是违法的,但是小产权房的普遍出现具有一定的现实必然性,解决小产权房问题,既需要规范我国的土地流转也需要调整现有的法律。 相似文献
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由于高房价的压力,一些低收入者出于安居纷纷将目光锁定购买小产权房。＂小产权房＂并不是一个法律概念,通常是指由乡镇一级政府而不是国家颁发产权证的房产,其实质就是＂乡产权＂或＂集体产权＂,而不属严格法律意义上的产权。正因为如此,它给购房者带来了诸多隐患。 相似文献
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在以切实维护农民的土地权益和财产权益,让广大农民分享改革的成果的指导原则的指引下,进一步完善农地承包制,是我国现行农村土地制度改革的主要任务,也是解决小产权房问题的根本出路. 相似文献
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所谓"小产权房",也叫乡产权房,这样的房子往往搭建在乡村农民集体所有的土地上,其产权证不是由国家建设部门颁发的,而是由当地乡政府或者村委会颁发的。 相似文献
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小产权房问题折射出的是市场经济条件下当前我国集体所有土地流转制度所存在的诸多问题,其中限制宅基地使用权流转。在一定时期曾有其现实的必要性。然而随着城乡综合改革深化和新农村建设的推进,继续限制宅基地使用权流转将产生一系列无法调和的冲突和矛盾,集体土地流转制度需要予以重构。 相似文献
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小产权房，一般认为是指城郊乡镇或农村集体土地上集中建造的住宅。小产权房只有乡镇或村委会所发的产权证明，而没有国家房管部门颁发的合法产权证（俗称的“大产权证”），实际上没有真正的产权。由于其未缴纳土地出让金及各种附加税费．低廉的价格吸引了众多城市中低收入家庭冒险购买。 相似文献
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小产权房,一般认为是指城郊乡镇或农村集体土地上集中建造的住宅.小产权房只有乡镇或村委会所发的产权证明,而没有国家房管部门颁发的合法产权证(俗称的"大产权证"),实际上没有真正的产权.由于其未缴纳土地出让金及各种附加税费,低廉的价格吸引了众多城市中低收入家庭冒险购买. 相似文献
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张雪雪 《信阳农业高等专科学校学报》2015,(2):27-29
从近几年小产权房政策演变出发,总结我国小产权房政策的调整情况与最新动向,结合司法实践分析小产权房面临的处境,进而提出小产权房问题的解决路径。 相似文献
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在举国上下都在大谈小产权房的罪与罚的时候,我们想知道的是,农民在面对利用土地发家致富的光荣与梦想中的兴奋与忧伤。 相似文献
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＂中国土地制度史＂课程对于土地资源管理专业学生了解土地制度历史发展的脉络,从更高层次理解当前的土地制度及政策具有重要意义,但土地资源管理专业的学生往往认为学习＂中国土地制度史＂枯燥无用。要想改变这种认识,达到课程教学目标,教师应精心提炼教学内容,帮助学生分析和揭示中国土地制度发展历史规律,在历史的观照下增强＂中国土地制度史＂课程对土地资源管理专业的针对性,激发学生用历史分析的方法解剖当前的土地制度和政策。 相似文献
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农村小产权房交易负外部性的法律控制——以民生利益为探究视角 总被引：1，自引：1，他引：0
以民生利益为探究视角，对小产权房问题进行了理性分析，阐述了小产权房交易的负外部性，并从法学视角探求了制约小产权房负外部性的方法。 相似文献
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为解决当下日渐突出的农村小产权房问题,用社会实证和资料分析的方法从农村小产权房产生的现状及原因入手对现行农村小产权房的解决方式做出评析,指出必须在维护社会稳定和农民利益的前提下解决农村小产权房问题,认为农村小产权房合法化有一定的法理支持,同时禁止农村集体土地开发缺少法理依据,应当从这2个方面解决农村小产权房问题。 相似文献