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近年来,随着新型城市化加速推进和农房"两改"不断深入,以农民为居住主体的集中居住小区数量逐渐增多,规模不断扩大。传统的农民行为方式及农村管理模式与现代城市生活及社区管理之间的矛盾日趋凸显,对于符合农民生产生活实际的物业管理和服务的需求也愈加迫切。本文通过对浙江省余姚市农民集中居住小区物业管理现状的调查,提出推进农民集中居住小区物业管理规范化的建议,以供大家参考。1.农民集中居住小区物业管理现状(1)农居小区基本情况截至2010年底,余姚市已累计建成农民集中居住小区59个,总建筑面积246.4万平方米、共18685套,入住率80%以上。从物业管理的角度分析,这些小区大体可以分为以下三类:一是拆迁安置小区。对于城市扩张改造、市政重点工程建设带来的整村或局部拆迁,通过原地或异地新建多层公寓式住宅小区,进行集中 相似文献
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给出了一种现代物业小区车辆智能化综合管理系统，由物业管理中心的中央计算机和下层的各个小区服务器构成多级控制的网络化管理系统，怪实现进出车辆的登记识别、计时计费、等多种功能，并提出了一种能有效识别车辆特征的方法。 相似文献
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近几年来,我国房地产市场快速发展,在一定程度上增加了房产开发和小区物业管理之间的矛盾,其中小区公共收益分配问题成为人们关注的重点,对社区发展稳定性产生直接的影响。基于此,本文针对小区物业公共收益分配问题提出科学的管理建议。 相似文献
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温春娟 《北京农业职业学院学报》2006,20(5):45-49
运用新制度经济学中的路径依赖和强制性制度变迁理论,分析了当前我国物业管理制度设计引致社会冲突的机理.要突破当前物业管理体制的困境就要借鉴国外经验,创新物业管理制度,建立物业管理的多元化模式;重构物业管理公司的组织方式;完善物业管理制度结构,成立自律性中介组织体系;政府部门转变职能,切实承担起社会管理的责任. 相似文献
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2009年4月对绥化市北林区153个居民小区的生态建设情况进行调查,分析小区生态建设的现状以及与生态小区的差距。结果显示：居民住宅小区由居住型向舒适型过渡,居民住宅小区功能由单一向多功能过渡,小区物业管理向专业化迈进,小区建筑由高能耗向低能耗过渡。针对目前小区生态建设的基本状况,提出了绥化市生态小区的发展和规划建议,为其他生态小区的建设提供参考。 相似文献
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素有“江南最美丽的城市”之誉的江苏省宜兴市,城南面有一块“风水宝地”叫谢桥村。这里北依城市,南靠山峦,风光秀丽,人民安康。被草坪和林荫环绕的小区里,一座座依山而建的多层住宅,既时尚又实用,幼儿园、医务室、图书馆、文化墙、村民学校等应有尽有,物业管理与城市居民小区一样规范。村民们充满自豪地说：“要说幸福和谐,我们谢桥村可是名副其实啊!” 相似文献
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本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国物业管理现状及其在发展中的出现的问题分析,提出了解决的对策,即提前介入、规模化、市场化、注重物业管理企业的自身建设等. 相似文献
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编辑同志：
我是一家小区的业主。由于我从来没有使用过小区内的一些公共设施，觉得自己不应该支付这些方面的物业管理费用，而小区物业公司又不愿对我给予减免，以至于双方一直僵持。为发泄不满，也为让物业公司接受我的要求，我遂拒绝缴纳2011年7月份后至今的物业管理费。近日，物业公司即强行拆除了我家的水表、电表，造成断水断电。请问：物业公司的做法对吗？ 相似文献
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近年来,养殖小区建设在各地方兴未艾,这一全新养殖模式推动了养殖业的持续、稳定的发展.但是,养殖小区由于规模化养殖,动物防疫要求比一般分散养殖严格.当前小区选址的不合理、小区内的布局达不到动物防疫条件规定以及防疫程序、消毒制度不健全等,对养殖小区长期的健康稳定发展是-个极大的隐患.目前养殖小区动物防疫管理关系到重大动物疫病的防控和畜产品质量安全,在养殖小区的发展建设中,逐渐显露出了在动物防疫管理方面存在的一些问题,提出了养殖小区的动物防疫监督模式供大家参考. 相似文献
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随着京郊农村大量独具特点的新型农村社区的不断涌现,农村物业管理问题已成为京郊新农村建设中的重要研究内容。调研人员对京郊农村物业管理情况进行了深入调研,对京郊农村物业管理中存在的缺乏专业管理、村民观念难以转变、经费来源不能保障等问题进行了深入思考,从建立推进农村物业管理发展的长效机制、合理规划农村社区、创新管理模式、引导和培养农民物业管理意识等方面提出了解决对策。 相似文献
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物业管理逐步成为高校管理和后勤服务的重要领域。本文从服务范围、管理制度、服务队伍、资金来源等方面系统总结了云南高校物业管理的现状,明确指出了云南高校物业管理存在的主要问题是管理模式落后、专业人才缺乏、沟通协作滞后、经费来源单一,结合实际提出了提升云南高校物业管理的对策建议,以期为云南高校物业管理改革发展提供借鉴。 相似文献
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<物业设备维护与管理>课程是物业管理专业的核心课程之一.通过调查发现,在物业管理企业中设备维修与管理的岗位是物业管理企业中重要的岗位设置,其从业人员是物业管理专业重要的培养目标.目前在<物业设备维护与管理>课程教学中存在着理论内容过多,教学方法单一,学生不感兴趣,成绩不理想等实际问题.我们应该根据企业岗位的实际需求设计课程体系,改革课程内容,改革教学方法和手段来提高教学效果,培养企业实际需要的物业管理专业人才. 相似文献
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高校物业管理是在社会上商品房改革、物业管理的发展和高校后勤社会化改革的推进而发展起来的。目前,高校物业管理存在的主要问题有:制度不健全、社会化观念不到位、物业管理人才缺乏、资金缺乏、经营管理方式落后等问题。指出了未来高校物业管理的方向是社会化管理,应选择的核心价值取向是为广大师生提供最好的服务。同时提出了高校物业管理社会化的主要对策和需要把握的几个关系。 相似文献