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本文试图分析商品房预售制度取消与否对各相关主体的利益影响。通过分析，进而判断取消预售制度只是时间问题，但短期内不会取消，此次央行“取消商品房预售制度”的建议是向市场传达一种预期、引导一种预期。 相似文献
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《黑龙江农垦师专学报》1997,(1)
购房时的注意事项验证消费者购房“五证”一定要齐全，即：承建的该项物业是否有计委立项、可行性研究的批件；规划局的规划使用证；国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保证）；建委的开工建设许可证；房管局的商品房预售许可证。不要轻信各种推销... 相似文献
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我的朋友吴倩是某楼盘的“售楼小姐”。2006年12月份,李某从她手中订购了一套商品房,并交纳了2万元订金。过了3个月,李某又找到吴倩,说那套房不要了,请吴代他转卖出去。吴倩接受了李某的委托,于2007年5月,把李某退回的房屋卖给了另一购房人崔某,而当时每平方米的价格已上涨了好几百元。收到崔某交来的第一笔房款之后,吴倩将李某的2万元订金退还其本人,又在公司备案的预售合同中将李某的名字改成了崔某,吴倩因此获得29000元的差价款。 相似文献
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一个二十八岁的农村小伙子,靠代理销售饲料,一年竟然赚回一套100平方米的城市商品房!这听起来好像很悬乎,可是实实在在发生在陕西乾县一个普通的农村青年身上。 相似文献
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住宅区绿化成为城市建设的热点,住宅区园林绿化水平已经成为商品房档次高低的标准之一,部分住宅区绿化存在一些不足和缺点。本文就绿化用地或绿化率“缩水”等问题进行分析,阐述观点。 相似文献
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正水果、肉、蛋等生鲜农产品具有保鲜期短、易变质的特质,其网络销售对于流转周期和物流条件普遍要求较高。针对生鲜农产品的特性,业内人士普遍认为,预售是一种较好的营销模式,可以方便商家更加从容地进行备货和应对市场风险。下面对预售相关知识进行简单介绍:策略分析预售在电商领域的推广已有一段时间,国内主流生鲜电商平台"喵鲜生""顺丰优选"等都已大量推广这一营销模式。预售模式的最大优势在于以销定产,可以更好 相似文献
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郭建新 《信阳农业高等专科学校学报》2001,11(2):97-98
以营利为目的的商品房开发经营企业 ,为了实现较理想的销售利润目标 ,就要寻找最有效的途径 ,本文拟就商品房销售成本、销售价格与销售利润的分析 ,说明降低商品房销售价格是加速销售的关键。 相似文献
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周文胜 《农村．农业．农民》2013,(6)
近年来,随着新型城镇化发展战略的实施,河南新型城镇化条件下的新农村建设、合村并城、合村并镇工程加快推进.这在促进房地产行业发展的同时,也为商业银行发展个人住房贷款业务带来了宝贵机遇.
一、紧盯市场,把握业务发展机遇
(一)经过宏观调控,目前全国一线城市商品房成交面积的所占比例逐渐减少,而三四线城市所占比例已经从2005年的50.8％上升至66.1％,三四线城市已经成为中国房地产市场新的发展空间. 相似文献
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农民工农村住房过剩与城市住房不足成为当今社会的一个显著矛盾。调查显示农民工家庭的农村住房45%处于浪费状态,但他们在城市的居住面积人均却只有4平方米。从农村来说,户籍制度所导致的回乡预期,建房潮留下的后遗症,农民工投资保值需求,农村宅基地政策的束缚等原因导致了农村住房过剩;从城市来说,商品房价格远远超过农民工的承受能力,低端房地产市场供给之路不畅,政府公益性住房因数量有限无法惠及农民工导致了农民工城市住房短缺。在对农民工住房理论性质分析的基础上,提出了利用市场与政府干预两条解决思路,并提出了具体的解决对策。 相似文献
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城市住区室外环境绿化老年人满意度调查——以杭州市为例 总被引：1，自引：0，他引：1
住区是组成社会的基本细胞,住区环境的和谐是构建和谐社会的重要切入点.在居家养老和老龄化发展趋势下,居住区室外环境绿化对提高老年人的生活质量、使老年人"老有所乐"、营建高质量居住区老年户外绿色空间显得尤为重要.本研究以杭州市住区为对象,采用典型抽样调查方法,选择高档商品房、一般商品房、安居房3种类型共12个住区,通过问卷调查、访谈,从老年人角度出发,对城市住区室外环境绿化进行满意度调查与评价和相关问题的探讨,为建设和谐住区环境、满足老年居住者对住区室外环境绿化的心理和行为需求、提高老年人生活质量、增进老年人身心健康提供借鉴和参考. 相似文献
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概述了城市森林公园的研究现状,分析了城市森林公园的特殊性。基于城市森林公园在开发及旅游消费过程中存在的外部性消除的问题,首次将房地产商这一角色引入其中,从而提出两个大胆设想,用于消除两过程的外部性。城市森林公园开发过程中的外部性可通过2种方案消除一是将森林公园规划用地及周边房地产开发用地使用权全部拍卖给房地产商,由房地产商进行森林公因及其周边商品房的开发;二是森林公园的开发经营承包给旅游开发公司,房地产商对其进行补偿。旅游消费过程中的外部性消除则通过政策、法律控制,建立门票制度的方法解决。提出的第1个设想因未对城市用地、房地产政策进行深入研究,尚需联系环境经济学进一步验证其可行性。 相似文献
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从分析张家口商品房价格波动情况入手,采用统计分析方法,确认土地购置费用、建材成本和物价水平是影响张家口商品房价格的主要因素,房价的调控应注重这些因素的影响作用. 相似文献
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【目的】采用模糊综合评价模型对河南省平顶山市土地集约利用潜力进行评价,以期为相关研究提供参考。【方法】从城市土地利用结构、投入强度、利用强度和利用效益等4个方面选取16个指标构建平顶山市土地集约利用潜力评价指标体系,运用层次分析法确定指标权重,并利用模糊综合评价法对平顶山市城市土地集约利用潜力进行评价。【结果】平顶山市城市土地集约利用潜力值为0.4107,介于第二级和第三级之间,并接近第二级的指标值0.45。【结论】平顶山市城市土地集约利用潜力较大;对平顶山市土地集约利用潜力起积极作用的主要因素有工业、仓储用地所占比率和住宅用地比率、单位土地固定资产投资额、单位土地工业产值以及单位土地第二、三产业增加值等城市土地利用结构、城市土地投入强度和城市土地利用效益指标;城市人均建设用地和商品房空置率等城市土地利用强度指标对城市土地集约利用潜力具有较明显的限制作用。 相似文献