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价格、价值与稳定的博弈——农村宅基地抵押的多视角分析 总被引：2，自引：0，他引：2
旨在分析不同得益主体对宅基地利用效益追求的侧重点,以三者统一为出发点,思考如何在宅基地产权缺失的背景下,处理国家、金融机构及农户的利益分配问题。利用SPSS 软件,选择二元Logistic模型,采用Wald法,分为3 个层面对不同效益进行量化,并从中选出显著性较高的不同指标。通过对其结果的分析,可以得出以下结论：首先,农户行为具有“理性经济人”的一般特征,但盲目性较大,难以维持稳定发展的趋势;其次,金融机构无法在相关法律法规框架内实现对宅基地抵押的实际操作,同时难以对宅基地进行客观的价值评估;第三,政府需要健全宅基地入市相关法律法规,加大基础设施建设,提升农村土地资产价值,提高农户抵御风险和偿还贷款的能力;第四,破解宅基地抵押入市的切入点应在于法的建立及权的确定。 相似文献
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为提高新疆永久基本农田建设水平,基于新疆基本农田保护现状,从保护中暴露出的生态环境脆弱与化肥过度使用、基本农田保护区划定要求不明确、基本农田保护区规模经营水平不高、基本农田保护措施不到位以及激励机制不健全等问题入手,对在新疆划定和建设永久基本农田进行探究,提出严格控制化肥施用量、完善永久基本农田保护区规划、加大对永久基本农田的资金投入、建立基本农田保护长效机制等对策措施。 相似文献
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随着社会发展和城市化进程的推进,宅基地流转问题已经成为管理者和普通民众不得不面临的问题之一,流转所产生的产权纠纷逐年增加。宅基地已经逐步从单一的基本居住性保障资源变为农户在生产生活中重要可利用资产。【目的】以新疆昌吉市四村农户样本,针对农户宅基地流转行为影响因素进行分析。【方法】利用SPSS17.0软件,采取二元Logistic模型对影响农户流转行为因素进行回归分析。【结果】受教育程度、是否愿意出售宅基地改善生活、是否愿意捐献部分收益改善基础设施建设、村集体如何批准和是否得到公示 指标检验值水平显著,其他变量不显著。【结论】健全和完善我国法制环境,保护农户合法权益,规范宅基地流转市场,保障农户生活水平持续向前发展,积极探索因地制宜的流转形式是发展的客观要求。 相似文献
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[目的]以新疆阿勒泰市为研究区域,构建基于循环农业视角下的农用地集约利用评价指标体系.[方法]利用SPSS软件,采取因子分析法实现了指标的降维、筛选,从而对阿勒泰市农用地综合利用效益做出得分评价.[结果]阿勒泰市农用地利用处于传统式粗放利用、掠夺式的发展模式,评价结果发现阿勒泰市的农用地集约利用水平总体不高,但从2005～2011年农用地集约利用水平变化来看,总体呈现稳步提高的态势,农用地集约利用潜力较大.[结论]改变重用轻养的传统经营模式,实施农用地集约化、生态化的利用可以有效提高农用地集约利用程度,确保当地经济社会的可持续发展. 相似文献
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[目的]构建塔里木河流域农牧资源利用评价指标体系,通过对指标数据的量化评估,得到塔里木河流域农牧资源利用现状利用效益指数,并提出符合当地农牧资源可持续发展的对策建议.[方法]根据2005～2012年《新疆统计年鉴》数据,利用SPSS软件,选取相关指标,以种植业系统、畜牧业系统和生态系统三个子系统为二级指标架构,对塔里木河流域农牧资源利用进行绩效评价.[结果]塔里木河流域种植业效益稳中有升,增长趋势平缓;畜牧业效益先抑后扬,增长势头强劲,但存在较大的不可持续性风险;生态效益起伏较大,有持续下行风险;综合效益受生态效益影响较大,提高缓慢,说明过度依赖资源的发展模式不可长久维系.[结论]提高可利用资源的利用效率,消除或减轻生态、气候等自然因素所带来的不利影响,是塔河流域弥补自身短板,实现当地农业跨越式、可持续发展的前提. 相似文献
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