| 论房屋承租人的优先购买权——以《合同法》第230条存在的必要性为视角 |
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| 引用本文： | 周倩,黎明杰.论房屋承租人的优先购买权——以《合同法》第230条存在的必要性为视角[J].四川畜牧兽医学院学报,2005,3(4):93-96. |
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| 作者姓名： | 周倩 黎明杰 |
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| 作者单位： | 四川大学法学院,四川成都610064 |
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| 摘 要： | 现行合同法对房屋承租人的保护主要体现在两方面：一是赋予房屋承租人优先购买权；二是“买卖不破租赁”。但房屋承租人的优先购买权虽是一项法定权利，承租人行使优先购买权的具体条件和方式，在实践中往往缺乏操作性，并且现实中鲜有发生；《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”已经能够有效保障承租人的权利。况且，随着我国住房制度的深入改革与房地产交易活动的频繁，这样的偏向性法律保护势必妨碍和限制私权，有悖于现代民法的精神。故笔者认为，在将来修改、完善法律时应当删除230条，从立法上取缔对房屋承租人优先购买权的保护。
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| 关 键 词： | 房屋租赁 承租人 优先购买权 买卖不破租赁 取缔 |
| 文章编号： | 1672-5379（2005）04-0093-06 |
| 收稿时间： | 2005-07-14 |
ON THE LESSEES PREEMPTIVE RIGHT |
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| ZHOU Qian,LI Ming-jie.ON THE LESSEES PREEMPTIVE RIGHT[J].Journal of Sichuan Institute of Animal Husbandry and Veterinary Medicine,2005,3(4):93-96. |
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| Authors: | ZHOU Qian LI Ming-jie |
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