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| 乡村振兴背景下集体居住用地住宅开发探索与实践——基于北流、泽州、长垣试点 | |
| 引用本文： | 林超,吕萍.乡村振兴背景下集体居住用地住宅开发探索与实践——基于北流、泽州、长垣试点[J].世界农业,2019(7). |
| 作者姓名： | 林超 吕萍 |
| 作者单位： | 山西财经大学公共管理学院;中国人民大学住房发展研究中心;中国人民大学公共管理学院 |
| 摘 要： | 探索集体居住用地住宅开发,建设和完善农村住房体系对实现乡村振兴战略具有重要意义。通过对广西北流、山西泽州和河南长垣集体居住用地住宅开发改革试点调研,发现3地试点存在以下共同特征:对"土地财政"的依赖度低,改革的外部环境好;受婚俗、求学因素影响,住房改善型需求旺盛;集体居住用地供给区位好,价格相对较低。与此同时,集体居住用地住宅开发存在政策不明朗、对农村住房保障形成冲击和增大开发企业资金风险的隐患。因此,应当允许有条件的地区开展集体居住用地住宅开发,灵活保障农村居民住房权益,加快相关配套政策出台,降低政策与金融风险。 |
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