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中国的房地产市场一直是这几年国人比较关注的焦点,对于中国房地产市场,大家是知道的,房价从一线城市到三线城市,特别是从09年到10年房价一路狂飙,中国房地产泡沫经济日益严重,同时国家也开始采取一系列措施对房价进行宏观调控,先后出台"国八条",房产税的征收,房贷首付比例增高的调控,以及最新的国家要求各城市提交的房价调控目标,虽然这些政策都出来,但是中国的房价依居高不下,为什么会出现这样的问题呢?这个问题值得我们好好的思考一下,对于中国的房地产的调控,从市场经济的角度和国家的宏观调控政策两个方面进行了简单的分析。 相似文献
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文章在研究国家的宏观调控政策和房地产市场整体发展形势的基础之上,立足洛阳,对洛阳房地产市场近期发展形势进行预测分析。 相似文献
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房地产中介行业作为架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对推动房地产市场运转起到了润滑剂的作用。近几年来,随着国家不断实施对房地产市场的宏观调控,一定程度上解决了房地产中介市场长期存在的一些问题。但是尽管如此,当前我国房地产中介市场依然还存在着不少问题。笔者通过分析当前房地产中介市场的特点和现状,提出了完善房地产中介市场的建议。 相似文献
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08年国内局部地区出现房价下滑的现象,据此,很多人认为,房地产市场从此走向低迷,甚至有更低的走向。本文通过理论及实证分析,认为房地产价格只是短期内的市场自发调节及政府宏观调控共同的作用效应,未来时期将出现理性的房产市场,价格将保持在良性的市场运作环境下。 相似文献
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随着我国社会经济的不断发展,我国房地产行业发展迅猛,城市高楼大厦如雨后春笋般出现。房地产行业迅速发展使我们的城市得以繁荣,但是,房地产的无序竞争存在着一些违规问题。国家为了缓解这种现状,而对房地产行业进行宏观调控。因此,房地产行业要想在国家宏观调控下得以发展,占据有利的地位,首先要考虑的就是房地产产品的价格。因此,如何最大限度的控制房地产项目开发过程中的成本,是提高房地产企业效益的重要保证。本文所要研究的就是如何在国家宏观调控这个大环境下,缩减房地产项目开发过程中的成本,从而为房地产企业赢得更多的利益。 相似文献
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近几年中国经济快速发展,房地产行业已成为国民经济的支柱产业。土地是房地产开发的核心,鉴于中国特殊国情,土地政策成为了继金融政策和财政政策之后,调控房地产市场的第三种重要手段。本文分析了金融政策和财政政策调控房地产市场的优缺点,着重研究了土地政策影响房地产市场的内在机理,以促使我国的房地产市场健康、平稳的发展。 相似文献
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<正>0.引言随着经济的发展,房地产业的国民经济支柱地位日益明显,成为发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。房地产市场的日趋成熟,中国房地产从土地有偿使用制度的建立到住房货币化、商品化、市场化的进程的推进,逐步实现了计划经济向市场经济的转变,在促进经济发展与改善民生方面起到了重要的作用。居民居住水平逐步提高,房地产市场日趋完善,无论房地产开发、经营、融资,还是选房购房,都需要大量的信息咨询。市场研究和投资决策服务,尤其是房地产 相似文献
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近年来，我国房地产行业发展迅速，已成为我国国民经济的重要支柱产业之一。但随着房地产价格的飙升，我国政府曾多次加大力度进行宏观调控，之后房地产投资过热现象有所缓和，但进一步加剧了银行承担风险过大，房地产渠道单一、融资难等问题。资金来源的单一和过度集中，成为了我国房地企业融资的软肋，在房地产中的一些其它融资的渠道，如房地产信托、基金的使用、海外融资、股权融资等，在各种条件的限制下，却没有得到好的利用。 相似文献
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毋庸置疑,2006年中国动物保健品市场错踪复杂,中国动保行业经受着来自市场和宏观调控的双重考验,从全国范围来看,兽药整体是产能过剩,供求失衡。兽药企业同质化竞争日趋严重,又把兽药企业推向了同一条起跑线上,兽药市场你死我活的拼杀注定一直不会停止。然而几家欢喜几家愁。这 相似文献
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在房地产的诸多问题中,被政府和公众指责最多的是就是投机投资性购房行为的泛滥。房地产的市场调控也是各类两会的热点话题,2011年在限购令、限价令、保障房建设等调控冲击下,投资性需求初步得到抑制,楼市预期发生积极变化。要平衡房地产投资需求和消费需求,政府就要制定符合中国经济和民生的政策来调控房地产。投资性房地产的发展和会计处理都将影响中国的经济和企业的发展,本文将简单的讨论投资性房地产的现状及如何确认和初始计量。 相似文献
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