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多年以来,商品房预售已经成为房地产开发融资的重要手段。目前我国各主要城市商品房预售比例普遍较高,有的城市甚至达90%以上。 相似文献
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本文试图分析商品房预售制度取消与否对各相关主体的利益影响。通过分析，进而判断取消预售制度只是时间问题，但短期内不会取消，此次央行“取消商品房预售制度”的建议是向市场传达一种预期、引导一种预期。 相似文献
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《黑龙江农垦师专学报》1997,(1)
购房时的注意事项验证消费者购房“五证”一定要齐全，即：承建的该项物业是否有计委立项、可行性研究的批件；规划局的规划使用证；国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保证）；建委的开工建设许可证；房管局的商品房预售许可证。不要轻信各种推销... 相似文献
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正水果、肉、蛋等生鲜农产品具有保鲜期短、易变质的特质,其网络销售对于流转周期和物流条件普遍要求较高。针对生鲜农产品的特性,业内人士普遍认为,预售是一种较好的营销模式,可以方便商家更加从容地进行备货和应对市场风险。下面对预售相关知识进行简单介绍:策略分析预售在电商领域的推广已有一段时间,国内主流生鲜电商平台"喵鲜生""顺丰优选"等都已大量推广这一营销模式。预售模式的最大优势在于以销定产,可以更好 相似文献
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我的朋友吴倩是某楼盘的“售楼小姐”。2006年12月份,李某从她手中订购了一套商品房,并交纳了2万元订金。过了3个月,李某又找到吴倩,说那套房不要了,请吴代他转卖出去。吴倩接受了李某的委托,于2007年5月,把李某退回的房屋卖给了另一购房人崔某,而当时每平方米的价格已上涨了好几百元。收到崔某交来的第一笔房款之后,吴倩将李某的2万元订金退还其本人,又在公司备案的预售合同中将李某的名字改成了崔某,吴倩因此获得29000元的差价款。 相似文献
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综述了国内转Bt基因棉对棉铃虫生长发育、行为习性、种群消长、天敌影响的研究进展,探讨其成因机制并提出了建议。 相似文献
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编辑同志：
我们90户住户于2009年3月与一家房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定：由我们购买其待建的90套商品房住宅,分三个单元,每单元30套,楼盘总层数为15层。 相似文献
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以上海证券交易所上市的30只已进入转股期的可转换债券为样本研究,发现约58.5%的自愿转股行为违背了理性原则。用非参数回归分析法进行实证检验,发现市场流动性并不是影响非理性转股的因素,而隔夜风险、转股损失则是导致非理性转股行为发生的影响因素;投资者的心理因素对非理性转股具有非线性影响：历史收益率对投资者的影响取决于趋势信念和参考点两个因素。此外,非理性转股还受到框定依赖的影响,即当历史收益为正时,高的收益波动会增加非理性转股;而当历史收益为负时,高的收益波动会减少非理性转股。 相似文献
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基于灰色综合关联度的廊坊市商品房平均售价及影响因素实证研究 总被引：1，自引：0，他引：1
对近年来河北省及其典型地市商品房平均售价进行定性对比分析.在此基础上,借助灰色综合关联度技术,以该指标连续多年位居河北省前列的廊坊市为例进行实证分析,并对其商品房平均售价及影响因素的相互关系进行探讨,对影响程度重大的地区经济发展和城镇居民可支配收入等因素,提出今后进一步发展的意见和建议;同时对商品房平均售价的未来发展趋势进行预测.这对于促进廊防市市商品房平均售价稳健增长、进而带动河北省房地产业繁荣发展具有重要的现实指导意义;同时,对于填补相关领域内研究空白、实证分证分析方法的完善,具有重要的理论意义. 相似文献
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郭建新 《信阳农业高等专科学校学报》2001,11(2):97-98
以营利为目的的商品房开发经营企业 ,为了实现较理想的销售利润目标 ,就要寻找最有效的途径 ,本文拟就商品房销售成本、销售价格与销售利润的分析 ,说明降低商品房销售价格是加速销售的关键。 相似文献